Het antwoord op de vraag is klaar en duidelijk: ja!
Passiefwoningen
Het is al even geen absolute uitzondering meer dat er EPC’s worden afgeleverd waarbij het kengetal nul benadert. Dat aantal is ondertussen groeiende. Dergelijke woningen worden getypeerd als ‘BEN’ (bijna-energieneutraal). De standaard daarvoor is E-peil E30, wat garandeert dat het huis weinig energie verbruikt en zelfs wat energie opwekt.
Woningen met een EPC-kengetal van 0 of zelfs negatief zijn passiefwoningen. Kort samengevat wekken dergelijke woningen/appartementen meer energie op dan ze verbruiken.
Energielabel A+
Passiefwoningen vallen ook onder een apart label. Van zodra het EPC-kengetal lager is dan 0 kWh/m²jaar mag je het energielabel A+ opnemen in de publiciteit. Dat is het logischerwijs het beste label.
Er zijn nog niet veel woningen of appartementen die onder dit label vallen, maar we vernemen dat ze toch iets vaker beginnen op te duiken. Dat is een serieuze extra troef om dergelijke panden als vastgoedkantoor in de kijker te plaatsen.
Noteer wel steeds dat het kengetal geen rekening houdt met het verbruikersgedrag of de gezinssamenstelling. Het is een objectieve score op basis van
1. de muur- , vloer- en dakisolatie
2. de ramen en deuren
3. de installaties voor verwarming, het verwarmen van water, koeling, ventilatie en bij kleine niet-residentiële eenheden ook verlichting
4. aanwezige installaties op zonne-energie
Het is perfect mogelijk dat een passiefwoning omwille van zwaarder verbruik nog steeds een energiefactuur krijgt.
