Contacteer ons
Poelstraat 2 Merelbeke - Nieuwbouwwoning N

Te koop - Nieuwbouwwoning op een toplocatie

Merelbeke-Melle
€494.999
slaapkamers
3
slaapkamers
188 m²
oppervlakte
151 m²
Bekijk foto's Bekijk op Google Maps
Poelstraat 2, 9820 Merelbeke-Melle

Aankopen aan 6% BTW mogelijk!

Droomt u van een instapklare, energiezuinige woning op een toplocatie?
Dan is deze prachtige nieuwbouwwoning precies wat u zoekt!

Deze BEN-woning combineert hedendaags comfort met duurzaamheid. Met 3 ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer met zowel ligbad als douche, en 2 aparte toiletten is er plaats voor het hele gezin.

De royale woonkamer met open keuken baadt in natuurlijk licht en vormt dé plek waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen. Dankzij de warmtepomp en vloerverwarming woont u niet alleen uiterst comfortabel, maar ook energiezuinig.

Extra troeven? Een inpandige garage én een zonnige tuin waar u in alle rust kan genieten.

Mis deze unieke kans niet en maak van deze woning uw nieuwe thuis!
Contacteer Ruben op het nummer: 0479/ 03 90 17 of via mail: ruben@cornelis-partners.be

Lees meer
Ruben Achtergaele
Ruben Achtergaele
Vastgoedadviseur
0479/03 90 17
ruben@cornelis-partners.be
Maak een afspraak
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 494.999
Beschikbaarheid:
bij oplevering
Adres:
Poelstraat 2, 9820 Merelbeke-Melle
Bewoonbare oppervlakte:
188 m²
Grond oppervlakte:
151 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
3
EPC klasse:
A
Bouwjaar:
2025
Staat:
Nieuw

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Toiletten:
2
Parkings (binnen):
1
Tuin oppervlakte:
72 m²
Slaapkamer 1:
15.2 m²
Slaapkamer 2:
12 m²
Slaapkamer 3:
10.8 m²
Woonkamer:
13.5 m²
Eetkamer:
13.5 m²
Keuken - type:
volledig geïnstalleerd
Badkamer:
alle comfort

Comfort

Airco:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Telefooncentrale:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
pvc
Type airco:
D
Type verwarming:
warmtepomp
Water:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
EPC-klasse:
A
Waarde E-peil (Nieuwbouw):
E 20

Bereikbaarheid

Winkels:
300 m
Scholen:
100 m
Openbaar vervoer:
100 m
Sportcentrum:
100 m
Type buurt:
centraal

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Niet meegedeeld
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Verkavelingsvergunning
WORG:
Nee
G-score
Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050)
P-score
Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050)
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Ruben Achtergaele!

Gelijkaardige panden