Contacteer ons
Rozenstraat 88 Geraardsbergen N

Investeringspand met tuin en 3 slpk dichtbij het centrum

Geraardsbergen
€195.000
slaapkamers
3
slaapkamers
110 m²
oppervlakte
171 m²
Bekijk foto's Bekijk op Google Maps
Rozenstraat 88, 9500 Geraardsbergen

Voor een bezoek bel Emilie: 0472 59 05 39.
Ontdek deze gesloten rijwoning, ideaal gelegen op wandelafstand van het centrum van Geraardsbergen. Deze op te frissen woning biedt een verrassend ruime indeling en beschikt over een zonnige tuin en terras.

Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal je naar een lichtrijke leefruimte, die naadloos overgaat in de keuken. Verder vind je op dit niveau ook een praktische badkamer.

De eerste verdieping telt twee volwaardige slaapkamers en een nachthal die toegang geeft tot de zolderverdieping. Dankzij een vaste trap bereik je deze ingerichte zolder, die perfect dienstdoet als derde slaapkamer, hobbyruimte of bureau.

Troeven op een rij:

  • Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer

  • Gezellige tuin met terras

  • 3 slaapkamers

  • Dubbele beglazing

  • Ideale starterswoning of investering

  • Momenteel verhuurd met attest van de stad Geraardsbergen

Ben je op zoek naar een betaalbare woning met charme en potentieel op een topligging in Geraardsbergen? Aarzel dan niet en plan snel je bezoek!

Lees meer
Emilie De Wit
Emilie De Wit
Vastgoedmakelaar
BIV: 516107
0472/59 05 39
emilie@cornelis-partners.be
Maak een afspraak
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 195.000
Beschikbaarheid:
mits inachtneming huurders
Adres:
Rozenstraat 88, 9500 Geraardsbergen
Bewoonbare oppervlakte:
110 m²
Grond oppervlakte:
171 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
2
Gevelbreedte:
5 m
Breedte straatkant:
5 m
EPC:
395 kW/m²
EPC klasse:
D
Bouwjaar:
1951
Staat:
Goede staat
Kadastraal inkomen (€):
319

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Toiletten:
1
Slaapkamer 1:
13 m²
Slaapkamer 2:
19 m²
Slaapkamer 3:
25 m²
Woonkamer:
30 m²
Keuken - type:
VS geïnstalleerd
Zolder:
Ja

Comfort

Wasplaats:
Ja
Type verwarming:
individueel
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
pvc
Type verwarming:
pellets
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Water:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
Datum elektriciteitskeuring:
15/06/2017
EPC-klasse:
D

Bereikbaarheid

Type buurt:
rustig

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
G-score
g-score Klasse D: middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat.
P-score
p-score Klasse D: middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat.
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Bereken uw rendement

Dit eigendom is geschikt als investering. Bereken je rendement met onze simulator, of neem contact op voor een grondige analyse.

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Emilie De Wit!

Gelijkaardige panden