Handelswoning met ruime parking en prachtige parktuin

Geraardsbergen
€450.000
slaapkamers
3
slaapkamers
229 m²
oppervlakte
6,555 m²
Gaverstraat 65, 9500 Geraardsbergen

TE KOOP GERAARDSBERGEN
Handelswoning met ruime parking en prachtige parktuin
Deze verrassend ruime en lichtrijke woning biedt tal van mogelijkheden, zowel voor gezinnen als zelfstandigen. De voormalige bakkerij op het gelijkvloers vormt een extra troef voor wie nood heeft aan een werkruimte, atelier of praktijkruimte aan huis.
De benedenverdieping beschikt over een royale, open leefruimte met grote ramen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht. De open keuken sluit mooi aan op een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of een vrij beroep.
Vanuit de leefruimte heb je rechtstreeks toegang tot het terras en de prachtig aangelegde, perfect onderhouden tuin die bovendien grenst aan een park – een oase van rust en privacy.
De vroegere bakkerij, bereikbaar via de inkomhal, kan opnieuw ingericht worden als werkruimte, hobbyruimte of zelfs als aparte studio, afhankelijk van jouw wensen en plannen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een extra kamer die kan dienen 2de badkamer, dressing of extra bureau. De tweede verdieping bevat een derde slaapkamer en een zolderruimte die eenvoudig kan worden omgevormd tot extra slaapkamers of polyvalente ruimte.
Deze woning combineert comfort, ruimte en werkmogelijkheden op een rustige locatie, toch dicht bij alle voorzieningen.
Interesse? Plan je afspraak met Katrien: katrien@cornelis-partners.be – 0473/42.76.99.
Vraagprijs: € 450.000

Lees meer

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 450.000
Adres:
Gaverstraat 65, 9500 Geraardsbergen
Bewoonbare oppervlakte:
229 m²
Grond oppervlakte:
6555 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
3
EPC:
394 kW/m²
EPC klasse:
D
Bouwjaar:
1938
Staat:
Goede staat

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Parkings (buiten):
1
Slaapkamer 1:
21.02 m²
Slaapkamer 2:
13.73 m²
Slaapkamer 3:
9.93 m²
Woonkamer:
43.02 m²
Keuken - type:
VS geïnstalleerd
Badkamer:
douche
Zolder:
Ja
Kelder:
Ja

Comfort

Airco:
Ja
Type verwarming:
individueel
Bureau:
Ja
Luiken:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
pvc
Type verwarming:
gas cv
Bureau:
15.42 m²
Type dubbele beglazing:
akoestische onderbreking
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
EPC-klasse:
D

Bereikbaarheid

Type buurt:
centraal

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning:
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Niet meegedeeld
Voorkooprecht:
Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
WORG:
Ja
G-score
g-score Klasse D: middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat.
P-score
p-score Klasse D: middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat.
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Katrien De Clippele!