Contacteer ons
Boelarestraat 48 - 9500 Geraardsbergen

Te renoveren woning in centrum Geraardsbergen

Geraardsbergen
€115.000
slaapkamers
2
slaapkamers
105 m²
oppervlakte
40 m²
Bekijk foto's Bekijk op Google Maps
Boelarestraat 48, 9500 Geraardsbergen

In het hart van Geraardsbergen bevindt zich deze te renoveren woning. Dankzij de centrale ligging bevindt u zich op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.

Het pand beschikt momenteel over twee slaapkamers, maar dankzij de vaste trap naar de zolder kunnen hier eenvoudig twee extra kamers worden ingericht, wat het totaal op vier slaapkamers zou brengen.

Bij het betreden van de woning komt u in de salon, die van de eetruimte wordt gescheiden door de trap naar de kelder. De kelder is droog en biedt extra bergruimte. Achter de salon bevindt zich de eetruimte en de keuken, die uitgeeft op de badkamer. De keuken is voorzien van een koepel in dubbel glas, wat zorgt voor extra lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, en via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met potentieel voor uitbreiding.

Alle ramen in de woning werden reeds vervangen door PVC-ramen met hoogrendementsglas. De zoldervloer is geïsoleerd en de woning wordt verwarmd met een gaskachel. Bovendien is er geen renovatieverplichting op dit pand.

Een bijkomend voordeel is dat er een conformiteitsattest aanwezig is, geldig tot 2029.

Deze woning biedt dan ook een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woning die met enkele gerichte renovaties kan worden omgetoverd tot een comfortabele gezinswoning in een levendige buurt.

Lees meer
Isabelle Marginet
Isabelle Marginet
Vastgoedmakelaar
BIV: 518198
0498 10 69 56
isabelle@cornelis-partners.be
Maak een afspraak
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 115.000
Beschikbaarheid:
vanaf akte
Adres:
Boelarestraat 48, 9500 Geraardsbergen
Bewoonbare oppervlakte:
105 m²
Grond oppervlakte:
40 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
2
Gevelbreedte:
3 m
Breedte straatkant:
3 m
EPC:
323 kW/m²
EPC klasse:
D
Bouwjaar:
1918

Indeling

Slaapkamers:
2
Badkamers:
1
Toiletten:
1
Aantal douchekamers:
1
Slaapkamer 1:
12 m²
Slaapkamer 2:
12 m²
Woonkamer:
13 m²
Eetkamer:
13 m²
Keuken - type:
gedeeltelijk geïnstalleerd
Badkamer:
douche in bad
Zolder:
Ja
Kelder:
Ja

Comfort

Luiken:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
pvc
Type verwarming:
gaskachels
Vloerbedekking - type:
tegels
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
EPC-klasse:
D

Bereikbaarheid

Winkels:
1000 m
Scholen:
100 m
Openbaar vervoer:
200 m
Type buurt:
stadskern

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Niet meegedeeld
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
WORG:
Nee
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Isabelle Marginet!

Gelijkaardige panden