Contacteer ons
Overraadstraat 5a - 9500 Geraardsbergen

Casco woning te Nieuwenhove

Geraardsbergen
€355.000
slaapkamers
4
slaapkamers
260 m²
oppervlakte
474 m²
Bekijk foto's Bekijk op Google Maps
Overraadstraat 5A, 9506 Geraardsbergen
Voor een bezoek bel Saimen: 0470 79 24 20 of mail saimen@cornelis-partners.be

Op zoek naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige en groene omgeving? Deze nieuwbouw halfopen bebouwing aan de Overraadstraat combineert hedendaagse architectuur met duurzame materialen en een praktische indeling.

De woning bevindt zich momenteel in de casco fase, wat u de kans biedt om de binnenafwerking nog naar eigen smaak te kiezen.
De robuuste rode baksteen gevel en het donkergrijze hellend dak zorgen voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling.

Kenmerken van de woning:

  • Halfopen bebouwing met 2 volwaardige bouwlagen + zolder

  • Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht

  • Voorzien van kwalitatieve dakpannen en moderne raamopeningen

  • Rustige ligging

  • Aangename tuin en opritmogelijkheden

  • Energiezuinig (EPB-rapport in opmaak)

Ligging:
Gelegen dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer. Vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en snelwegen.

Troeven:

  • Nieuwbouw = lage onderhoudskosten

  • Verkoop deels BTW deels Registratierecht

  • Woning op maat verder af te werken

Laat deze kans niet voorbijgaan en maak van deze woning uw nieuwe thuis!

Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een werfbezoek.

Lees meer
Saimen De Laeter
Saimen De Laeter
Vastgoedadviseur
0470/79 24 20
saimen@cornelis-partners.be
Maak een afspraak
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 355.000
Beschikbaarheid:
vanaf akte
Adres:
Overraadstraat 5A, 9506 Geraardsbergen
Bewoonbare oppervlakte:
260 m²
Grond oppervlakte:
474.35 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
3
Gevelbreedte:
8 m
Breedte straatkant:
11.08 m
EPC klasse:
A
Bouwjaar:
2023
Staat:
Uitstekend

Indeling

Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
Toiletten:
2
Parkings (buiten):
4
Tuin oppervlakte:
474.34 m²
Slaapkamer 1:
19.95 m²
Slaapkamer 2:
14.1 m²
Slaapkamer 3:
12.6 m²
Woonkamer:
55.8 m²
Zolder:
Ja

Comfort

Wasplaats:
Ja
Bureau:
Ja
Riolering:
Ja
Bureau:
12.6 m²
Regenwaterput:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
EPC-klasse:
A
Waarde E-peil (Nieuwbouw):
23

Bereikbaarheid

Type buurt:
landelijk

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Verkavelingsvergunning
WORG:
Nee
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050)
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Saimen De Laeter!

Gelijkaardige panden