Rustig gelegen, ruime woning met dakterras

Gent
€445.000
slaapkamers
3
slaapkamers
457 m²
oppervlakte
310 m²
Sint-Kruis-Winkeldorp 69, 9042 Gent

Dit gebouw heeft een gevelbreedte van maar liefst 33 meter en biedt daarmee een grote waaier aan mogelijkheden. Een deel van het gebouw doet momenteel dienst als bakkerij, maar kan mits goedkeuring van een bestemmingswijziging omgevormd worden tot privé woning.

Rust en ruimte zijn slechts 2 van de vele troeven die deze woning biedt. De keuken kan mits een aantal kleine aanpassingen uitgebreid worden naar een grote leefkeuken.

Via de hall komt men in de living met eetgelegenheid, die samen een harmonieus, open geheel vormen en via de glaspartijen voldoende natuurlijk licht binnenlaten. De (trap)hal met aansluitend een gastentoilet, leidt u naar de eerste verdieping. Daar bieden 3 grote slaapkamers – waarvan 1 met airco – u elk op hun beurt voldoende ruimte, waardoor een grote kleerkast kan worden bijgeplaatst.

De nachthal heeft een oppervlakte waarbij nog extra (kast)ruimte kan worden gecreëerd. De badkamer is volledig uitgerust met een hoekbad, douche en dubbele lavabo. Daarnaast is er nog een aparte kamer die kan fungeren als leeshoek, … Ze biedt directe toegang tot het enorme en rustgevend dakterras, waar u in alle privacy kan genieten van de zon.

Op de zolderverdieping van 70 m2 is al deels afgewerkt en biedt nog heel wat mogelijkheden.

We helpen u graag met een gedetailleerde rondleiding, een bezoek zegt immers meer dan 1000 woorden.

Tel 09 274 15 53

Mail floris@cornelis-partners.be

Lees meer
Floris De Keyser
Floris De Keyser
Vastgoedmakelaar
BIV: 513405
0476/33 03 22
floris@cornelis-partners.be
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 445.000
Beschikbaarheid:
af te spreken met eigenaar
Adres:
Sint-Kruis-Winkeldorp 69, 9042 Gent
Bewoonbare oppervlakte:
457 m²
Grond oppervlakte:
310 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
4
Gevelbreedte:
33 m
Breedte straatkant:
33 m
EPC:
319 kW/m²
EPC klasse:
D
Staat:
Goede staat

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Toiletten:
2
Terras oppervlakte:
40 m²
Slaapkamer 1:
15 m²
Slaapkamer 2:
16 m²
Slaapkamer 3:
15 m²
Woonkamer:
15 m²
Eetkamer:
16 m²
Keuken - type:
geïnstalleerd
Badkamer:
alle comfort
Zolder:
Ja

Comfort

Wasplaats:
Ja
Type verwarming:
individueel
Bureau:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
aluminium
Type verwarming:
gas cv
Alarm:
Ja
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Water:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
EPC-klasse:
D

Bereikbaarheid

Openbaar vervoer:
20 m
Type buurt:
centraal
Autostrade:
800 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Niet meegedeeld
Voorkooprecht:
Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
WORG:
Nee
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Floris De Keyser!