Handelspand met woonst!

Geraardsbergen
€149.000
slaapkamers
180 m²
oppervlakte
180 m²
Lessensestraat 4, 9500 Geraardsbergen

Unieke kans in het hart van Geraardsbergen: Handelspand met woonst!

Dit handelspand met woongelegenheid bevindt zich op een toplocatie in het centrum van Geraardsbergen. Het pand biedt tal van mogelijkheden: renoveer of fris het op en creëer een unieke combinatie van handel en wonen. Daarnaast biedt het verhuur van de woonruimte potentieel als opbrengsteigendom.

Troeven van het pand:

  • Uitstekende ligging: Midden in het levendige stadscentrum.
  • Flexibele indeling: Geschikt voor diverse doeleinden.
  • Opbrengstpotentieel: Ideaal voor verhuur of eigen gebruik.

Indeling:

  • Gelijkvloers:
    Het gelijkvloers bestaat uit een ruim voorgedeelte, perfect voor een etalage of commerciële ruimte. Het achterste, grote gedeelte is momenteel ingericht als stockageruimte maar biedt veelzijdige mogelijkheden, zoals uitbreiding van de handelsruimte of creatie van een extra functie.

  • Eerste verdieping:
    Een lichtrijke kamer aan de straatzijde, ideaal als leefruimte of kantoor, met een aangrenzende keukenruimte.

  • Tweede verdieping:
    Gelijkaardige indeling als het eerste verdiep, met een lichtrijke kamer en een aanpalende badkamer.

  • Derde verdieping:
    Een ruime zolder die naar wens kan worden ingericht.

Dit pand is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed met woongelegenheid, en biedt een unieke kans om te investeren in een eigendom met tal van mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op voor een bezoek met Katrien: 0473/42.76.99. - katrien@cornelis-partners.be

Lees meer

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 149.000
Adres:
Lessensestraat 4, 9500 Geraardsbergen
Bewoonbare oppervlakte:
180 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Verdiepingen:
2
Facades:
2
EPC:
495 kW/m²
EPC klasse:
E
Staat:
te renoveren
Kadastraal inkomen (€):
1132

Indeling

Toiletten:
1
Keuken - type:
VS gedeeltelijk geïnstalleerd

Comfort

Type verwarming:
individueel
Ruimte vrij beroep:
Ja
Toiletten M/V:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Bestemming gebouw - type:
commercieel + woning
Type verwarming:
gas cv
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
EPC-klasse:
E
EPC unieke code:
20220312-000255227261

Bereikbaarheid

Type buurt:
stadskern

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Niet meegedeeld
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
WORG:
Nee
G-score
Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050)
P-score
Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050)
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Katrien De Clippele!