Ruime bungalow met weide en prachtig uitzicht op 3.300 m² !

Merelbeke
In optie
slaapkamers
4
slaapkamers
170 m²
oppervlakte
4,160 m²
Koningin Astridlaan 94, 9820 Merelbeke
UNIEKE KANS: deze op te frissen bungalow is volledig onderkelderd, heeft een volledige 2de verdieping en een grote weide met een wijds uitzicht! 
Ideaal voor zelfstandigen, dierenliefhebbers of mensen met groene vingers.

INDELING:
Via de inkomhal, met toilet en lavabo, kom je in een lichtrijke, ruime leefruimte gevolgd door een grote leefkeuken. 
Verder beschikt de woning over 3 volwaardige slaapkamers, een bureau/dressing (4de kamer) en een badkamer met douche, ligbad en het 2de toilet.

De zolder met betonnen gewelven is bereikbaar via een vaste trap en is ook nog eens een grote ruimte waarin u een volwaardige 2de verdieping kan inrichten.

Deze functionele woning is volledig onderkelderd (170 m²) met de garage, wasplaats en vele aparte bergruimtes/kelders. 
Zeer praktisch om extra leidingen aan te leggen en de volledige vloerplaat van het gelijkvloers te isoleren. 

De volledige woning beschikt over grote glaspartijen, zodat u mits een renovatie er een mooie, moderne en lichtrijke thuis van kan maken.

TIP: Mits het respecteren van 3 meter zijdelingse stroken mogen erop dit perceel 2 nieuwe HOB gebouwen worden met een bouwdiepte van 18 m op het gelijkvloers en 12 m op de 1ste verdieping.

Voor meer informatie of een bezoek contacteer Marianne: 0478 38 12 88

Op deze woning is de renovatieverplichting** van toepassing waardoor de mogelijkheid bestaat om slechts 1% ( ipv 3%) registratiebelasting te betalen. Dit bij een Ingrijpende Energetische Renovatie (IER). Contacteer ons voor bijkomende info hieromtrent. *binnen vijf jaar na aankoop moet het EPC min. label D halen. ** onder voorwaarden.
Lees meer
Marianne Derudder
Marianne Derudder
Vastgoedmakelaar
BIV: 510636
0478/38 12 88
marianne@cornelis-partners.be
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 448.000
Adres:
Koningin Astridlaan 94, 9820 Merelbeke
Bewoonbare oppervlakte:
170 m²
Grond oppervlakte:
4160 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Verdiepingen:
3
Facades:
4
Gevelbreedte:
9 m
Breedte straatkant:
20 m
EPC:
475 kW/m²
EPC klasse:
E
Bouwjaar:
1979
Staat:
te renoveren
Kadastraal inkomen (€):
1230

Indeling

Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
Toiletten:
2
Parkings (binnen):
2
Parkings (buiten):
10
Tuin oppervlakte:
3990 m²
Slaapkamer 1:
14 m²
Slaapkamer 2:
14 m²
Slaapkamer 3:
14 m²
Slaapkamer 4:
5.2 m²
Woonkamer:
40 m²
Keuken - type:
geïnstalleerd
Badkamer:
douche en ligbad
Zolder:
Ja
Kelder:
Ja

Comfort

Wasplaats:
Ja
Type verwarming:
Mogelijkheid voor open haard
Bureau:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
aluminium
Type verwarming:
stookolie cv
Capaciteit olietank:
5000
Datum olietankattest:
18/04/2024
Type dubbele beglazing:
akoestische onderbreking
Kabeltelevisie:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Datum elektriciteitskeuring:
18/04/2024
EPC-klasse:
E

Bereikbaarheid

Winkels:
750 m
Scholen:
1000 m
Openbaar vervoer:
85 m
Sportcentrum:
750 m
Type buurt:
Vrij zicht
Autostrade:
6400 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Marianne Derudder!