Contacteer ons
9700 - Magnoliadreef 18

Op te frissen half open bebouwing

Oudenaarde
In optie
slaapkamers
3
slaapkamers
120 m²
oppervlakte
291 m²
Bekijk foto's Bekijk op Google Maps
Magnoliadreef 18, 9700 Oudenaarde
Deze rustig gelegen starterswoning bevindt zich op een perceel van ongeveer 2are 91ca. Deze halfopen bebouwing kan mits opfriswerken een ware parel worden. Het centrum van zowel Brakel en Oudenaarde bevinden zich op ongeveer 10 minuten.

Het gelijkvloers omvat: een inkomhal met toegang tot het gastentoilet. Verder hebben we een lichtrijke zithoek en eetplaats met uitzicht op de tuin een keuken met de directe toegang tot de leefveranda.
Via de nachthal bereiken we de twee slaapkamers en een eventuele bureau/derde slaapkamer, de op te frissen badkamer en een kleine opbergruimte.
Verder hebben we de inpandige garage.

Enkele pluspunten van deze woning zijn alvast: lichtrijke woning  - goede ligging - regenwaterput - extra uitpandige garage - betongewelven.
Voor alle info of een bezoek bel Saimen: 0470 79 24 20

Op deze woning is de renovatieverplichting** van toepassing waardoor de mogelijkheid bestaat om slechts 1% ( ipv 3%) registratiebelasting te betalen. Dit bij een Ingrijpende Energetische Renovatie (IER). Contacteer ons voor bijkomende info hieromtrent. *binnen vijf jaar na aankoop moet het EPC min. label D halen. ** onder voorwaarden.
Lees meer
Saimen De Laeter
Saimen De Laeter
Vastgoedadviseur
0470/79 24 20
saimen@cornelis-partners.be
Maak een afspraak
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 225.000
Adres:
Magnoliadreef 18, 9700 Oudenaarde
Bewoonbare oppervlakte:
120 m²
Grond oppervlakte:
291 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
3
EPC:
546 kW/m²
EPC klasse:
F
Bouwjaar:
1964
Staat:
goede staat
Kadastraal inkomen (€):
416

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Toiletten:
1
Parkings (binnen):
2
Parkings (buiten):
3
Slaapkamer 1:
14 m²
Slaapkamer 2:
11 m²
Slaapkamer 3:
6 m²
Woonkamer:
25 m²
Kelder:
Ja

Comfort

Wasplaats:
Ja
Type verwarming:
individueel
Veranda:
Ja
Luiken:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
pvc
Type verwarming:
gas cv
Type dubbele beglazing:
akoestische onderbreking
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
Regenwaterput:
Ja
EPC-klasse:
F

Bereikbaarheid

Type buurt:
landelijk

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied:
In aanvraag
G-score
Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050)
P-score
Klasse C: kleine kans op overstromingen onder huidig klimaat
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Saimen De Laeter!

Gelijkaardige panden