Modern wonen in een groene omgeving te Zwijnaarde

Zwijnaarde
In optie
slaapkamers
3
slaapkamers
135 m²
oppervlakte
175 m²
Nederzwijnaarde 6A, 9052 Zwijnaarde
TE KOOP – ZWIJNAARDE
In het innovatieve woonproject Hof Marcel bevindt zich dit hedendaagse appartement aan Nederzwijnaarde 6A. Het project combineert modern wooncomfort met een sterke focus op duurzaamheid en natuur. Dankzij een E-peil van 20 of lager geniet je van een energiezuinige woning. Zonnepanelen, vloerverwarming, hoogwaardige isolatie en een ventilatiesysteem D zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten.

De indeling van het appartement is als volgt: via de inkomhal kom je in een lichtrijke leefruimte met open keuken en praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer.

De gemeenschappelijke tuin met wadi en wandelpaden nodigt uit tot ontspanning. Rondom de wadi wisselen planten en bomen elkaar af, waardoor elk seizoen een nieuw kleurenpalet biedt. Vanuit je privétuin of terras geniet je van rust en privacy, terwijl de gedeelde tuin een plek biedt om te verbinden met de natuur en de buren.
Ook qua ligging scoort dit appartement uitstekend. Op slechts vijf minuten wandelen bereik je de Schelde, en binnen tien minuten sta je in het centrum van Zwijnaarde. Openbaar vervoer en fietspaden liggen vlakbij, en wie met de auto komt, bereikt vlot de E40, E17 en R4. Een autostaanplaats en private tuinberging zijn inbegrepen, zodat comfort en mobiliteit gegarandeerd zijn.

Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek. Bruno – 0495/12.20.64 Of via onze website www.cornelis-partners.be
Lees meer
Bruno Debruyne
Bruno Debruyne
Vastgoedmakelaar
BIV: 513035
0495 12 20 64
bruno@cornelis-partners.be
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 439.000
Adres:
Nederzwijnaarde 6A, 9052 Zwijnaarde
Bewoonbare oppervlakte:
135 m²
Grond oppervlakte:
175 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
2
EPC:
-17 kW/m²
EPC klasse:
Ap
Bouwjaar:
2022
Renovatiejaar:
2022
Staat:
Goede staat
Kadastraal inkomen (€):
1152

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Toiletten:
2
Parkings (buiten):
1
Tuin oppervlakte:
850 m²
Terras oppervlakte:
12 m²
Keuken - type:
VS volledig geïnstalleerd
Badkamer:
alle comfort

Comfort

Wasplaats:
Ja
Type verwarming:
individueel
Bureau:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
aluminium
Type verwarming:
vloerverwarming
Type dubbele beglazing:
thermische en akoestische onderbreking
Gas:
Ja
Gepantserde deur:
Ja
Water:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
EPC-klasse:
Ap
Waarde E-peil (Nieuwbouw):
11
EPC unieke code:
44021-G-OMV_2019089226/EP16024/A001/D01/SD013
EPC valid until:
12/30/2032 00:00

Bereikbaarheid

Winkels:
500 m
Scholen:
500 m
Openbaar vervoer:
250 m
Type buurt:
uitzicht op de tuin

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
WORG:
Nee
G-score
g-score Klasse D: middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat.
P-score
p-score Klasse D: middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat.
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Bruno Debruyne!