Contacteer ons
Colmarstraat 43 9100 Sint-Niklaas

Charmante bel-etage met tuin & garage in hartje Sint-Niklaas

Sint-Niklaas
In optie
slaapkamers
3
slaapkamers
201 m²
oppervlakte
361 m²
Bekijk foto's Bekijk op Google Maps
Colmarstraat 43, 9100 Sint-Niklaas
Welkom in deze ruime bel-etagewoning aan de Colmarstraat 43 te Sint-Niklaas.

Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 201 m² op een perceel van 361 m², biedt deze woning ruimte, comfort én karakter.

Op het gelijkvloers treft u een ruime inpandige garage, een praktische werkruimte én een berging/wasplaats. Via de achterzijde bereikt u de west gerichte tuin: een oase van rust waar u tot ’s avonds van de zon geniet.

Het eerste verdiep verwelkomt u met een aangename leefruimte. De keuken sluit naadloos aan en de veranda vormt een aangename overgang naar het buitenleven.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad.
Door de jaren heen werden de keuken en badkamer alvast eens vernieuwd.

Gebouwd in 1960, straalt deze woning de degelijkheid van vroeger uit, aangevuld met hedendaags comfort. De oprit biedt extra parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers.

Deze woning combineert ruimte, ligging en gezelligheid — een ideale thuis voor wie levenskwaliteit hoog in het vaandel draagt. Ontdek zelf het warme karakter van dit pand!

Had u graag een bezichtiging aan deze woning? Contacteer dan Nick op 0472/78.57.67, nick@cornelis-partners.be of via ons contactformulier, en dan zien wij u snel ter plaatse.
Lees meer
Nick Verbiest
Nick Verbiest
Vastgoedmakelaar
BIV: 517829
0472/78 57 67
nick@cornelis-partners.be
Maak een afspraak
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 319.000
Beschikbaarheid:
in onderling overleg
Adres:
Colmarstraat 43, 9100 Sint-Niklaas
Bewoonbare oppervlakte:
201 m²
Grond oppervlakte:
361 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Verdiepingen:
3
Facades:
2
Gevelbreedte:
6 m
Breedte straatkant:
6 m
EPC:
307 kW/m²
EPC klasse:
D
Bouwjaar:
1969
Staat:
Goede staat
Kadastraal inkomen (€):
951

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Toiletten:
2
Parkings (binnen):
1
Parkings (buiten):
1
Tuin oppervlakte:
214 m²
Keuken - type:
geïnstalleerd
Badkamer:
ligbad

Comfort

Wasplaats:
Ja
Type verwarming:
Mogelijkheid voor open haard
Veranda:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
aluminium en hout
Type verwarming:
gas cv
Vloerbedekking - type:
tegels
Gas:
Ja
Parlofoon:
Ja
Water:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
Datum elektriciteitskeuring:
24/06/2025
EPC-klasse:
D

Bereikbaarheid

Type buurt:
centraal

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Verkavelingsvergunning
WORG:
Nee
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Nick Verbiest!

Gelijkaardige panden