Contacteer ons
Smissenhoek 127 Zottegem

Woning met 3 garages en mogelijkheid tot verkaveling

Zottegem
€325.000
slaapkamers
3
slaapkamers
155 m²
oppervlakte
389 m²
Bekijk foto's Bekijk op Google Maps
Smissenhoek 127, 9620 Zottegem
In het rustige Erwetegem, deelgemeente van Zottegem, bevindt zich deze verrassend ruime woning met tal van troeven. Op slechts 150 meter wandelafstand van een basisschool en met een bushalte voor de deur, geniet je hier van een gunstige ligging – ideaal voor gezinnen of zelfstandigen die wonen en werken willen combineren.

De woning beschikt over drie garages, wat zorgt voor meer dan voldoende opslagruimte. Perfect om je wagens veilig binnen te plaatsen en tegelijk ruimte te behouden voor hobby’s, werkmateriaal of je zelfstandige activiteit.

Op technisch vlak is deze woning alvast helemaal klaar voor de toekomst. Er zijn zonnepanelen met thuisbatterij, de elektriciteit is conform, en dankzij het EPC-label D geldt er geen renovatieverplichting. De centrale verwarming met condensatieketel op gas (geplaatst in 2020) zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de pelletkachel in de leefruimte extra gezelligheid biedt. Bovendien werden het hellend en plat dak volledig vernieuwd en geïsoleerd – een mooie meerwaarde.

Indeling van de woning: Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer, apart toilet, bergruimte en drie garages. Verdieping 1: nachthal met twee slaapkamers. Verdieping 2: extra kamer onder het dak. Kelder.

Tot slot biedt dit perceel nog een unieke opportuniteit: er bestaat de mogelijkheid om te verkavelen in twee percelen, waardoor de tuin ook als bouwgrond kan worden benut.

Lees meer
Isabelle Marginet
Isabelle Marginet
Vastgoedmakelaar
BIV: 518198
0498 10 69 56
isabelle@cornelis-partners.be
Maak een afspraak
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 325.000
Adres:
Smissenhoek 127, 9620 Zottegem
Bewoonbare oppervlakte:
155 m²
Grond oppervlakte:
389 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Verdiepingen:
3
Facades:
3
Gevelbreedte:
13 m
Breedte straatkant:
20 m
EPC:
379 kW/m²
EPC klasse:
D
Bouwjaar:
1970
Renovatiejaar:
2019
Staat:
Goede staat
Kadastraal inkomen (€):
492

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Toiletten:
2
Parkings (binnen):
5
Tuin oppervlakte:
120 m²
Terras oppervlakte:
30 m²
Aantal douchekamers:
1
Slaapkamer 1:
15 m²
Slaapkamer 2:
17 m²
Slaapkamer 3:
26 m²
Woonkamer:
32 m²
Keuken - type:
geïnstalleerd
Badkamer:
ligbad
Kelder:
Ja

Comfort

Wasplaats:
Ja
Veranda:
Ja
Luiken:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
hout
Type verwarming:
gas cv
Vloerbedekking - type:
tegels
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
EPC-klasse:
D

Bereikbaarheid

Winkels:
2000 m
Scholen:
150 m
Openbaar vervoer:
20 m
Sportcentrum:
200 m
Type buurt:
centraal

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning:
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Niet meegedeeld
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Verkavelingsvergunning
WORG:
Nee
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Isabelle Marginet!

Gelijkaardige panden