Exclusief ruim app. met mooi parkzicht, terrassen en garage

Aalst
€499.000
slaapkamers
4
slaapkamers
197 m²
oppervlakte
197 m²
Parklaan 31/15, 9300 Aalst
TE KOOP IN AALST
Ontdek dit uitzonderlijke appartement van 197 m², gelegen op de 4e verdieping van een stijlvol gebouw met lift aan de prestigieuze Parklaan in Aalst. Oorspronkelijk bestond het uit 2 afzonderlijke appartementen, maar dankzij een samenvoeging geniet u hier van een royale leefruimte met een exclusieve woonbeleving.
Binnenin wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet, gevolgd door een lichtrijke woonkamer met aparte eetruimte. Verder beschikt het over vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een praktische keuken, bergruimte en een bureauruimte/dressing die tal van mogelijkheden biedt.
De twee terrassen vormen het absolute hoogtepunt: geniet er van een adembenemend uitzicht op het park en een zalige zuidoostelijke oriëntatie die de hele dag voor natuurlijk licht en een ontspannen sfeer zorgt.
Ook op praktisch vlak laat dit appartement niets te wensen over. U beschikt over twee kelderbergingen op verdieping -1, ideaal voor extra opslagruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om twee afgesloten garageboxen optioneel aan te kopen, wat zorgt voor nog meer comfort en parkeergemak.
Bovendien is er ook vrije parkeergelegenheid aan de achterzijde van het gebouw.
De ligging is simpelweg perfect: rustig en groen, maar toch op wandelafstand van winkels, horeca, scholen en het bruisende stadscentrum van Aalst. Een unieke combinatie van comfort, stijl en locatie. Contacteer Emilie voor een bezoek op 0472/59 05 39 of emilie@cornelis-partners.be
Lees meer

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 499.000
Beschikbaarheid:
vanaf akte
Adres:
Parklaan 31/15, 9300 Aalst
Bewoonbare oppervlakte:
197 m²
Verdieping:
4
Verdiepingen:
13
Facades:
4
EPC:
234 kW/m²
EPC klasse:
C
Bouwjaar:
1966
Staat:
Deels te renoveren

Indeling

Slaapkamers:
4
Badkamers:
2
Toiletten:
2
Parkings (binnen):
2
Slaapkamer 1:
9.66 m²
Slaapkamer 2:
15.87 m²
Slaapkamer 3:
11.97 m²
Slaapkamer 4:
14.82 m²
Woonkamer:
34.76 m²
Badkamer:
11.37 m²
Keuken - type:
geïnstalleerd
Badkamer:
douche en ligbad

Comfort

Type verwarming:
collectief
Lift:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
aluminium
Type verwarming:
gas cv
Type lift:
personenlift
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
EPC-klasse:
C
EPC unieke code:
20230524-0002899755-RES-1
EPC valid until:
05/24/2033 00:00

Bereikbaarheid

Type buurt:
centraal

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Niet meegedeeld
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
WORG:
Nee
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
p-score Klasse D: middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat.
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Emilie De Wit!