Contacteer ons
Lamstraat 63 Merelbeke

Goed onderhouden woning met 3 kamers, garage en grote tuin

Merelbeke-Melle
€449.000
slaapkamers
3
slaapkamers
125 m²
oppervlakte
823 m²
Bekijk foto's Bekijk op Google Maps
Lamstraat 63, 9820 Merelbeke-Melle
Bent u op zoek naar een gezinswoning met grote tuin?
Dan is dit de ideale woning voor u, daar u kan renoveren aan 6% btw!
Deze bungalow is goed onderhouden, biedt vele mogelijkheden, daar u de volledige zolder nog kan inrichten tot extra kamers.

INDELING:
Via de mooie inkomhal met vestiaire kasten komt u binnen in een grote, lichtrijke leefruimte met open haard.
Verder loopt u door naar de ingerichte keuken, annex een praktische berging en toegang tot de veranda.
Verder tellen we 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en een 2de berging.

Verder zien we nog de ruime garage, vele parkeerplaatsen en een grote tuin.

TROEF: de zolder (+/-100 m2) met betonnen gewelf kan nog ingericht worden met extra kamers.
De woning beschikt ook over een kruipkelder.

EXTRA TROEF: De ligging!
Op wandelafstand van het Gentbos en de Scheldevallei.
Het nieuwe sport- en recreatiepark Molenkouter, scholen, winkels, restaurants, en bushalte op wandelafstand.

Voor een bezoek of meer informatie: bel Marianne: 0478 38 12 88.
Lees meer
Marianne Derudder
Marianne Derudder
Vastgoedmakelaar
BIV: 510636
0478/38 12 88
marianne@cornelis-partners.be
Maak een afspraak
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 449.000
Beschikbaarheid:
vanaf akte
Adres:
Lamstraat 63, 9820 Merelbeke-Melle
Bewoonbare oppervlakte:
125 m²
Grond oppervlakte:
823 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
4
Gevelbreedte:
10 m
Breedte straatkant:
20 m
EPC:
435 kW/m²
EPC klasse:
E
Bouwjaar:
1983
Staat:
Te renoveren
Kadastraal inkomen (€):
1430

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Toiletten:
1
Parkings (binnen):
1
Parkings (buiten):
3
Tuin oppervlakte:
649 m²
Aantal douchekamers:
1
Slaapkamer 1:
15 m²
Slaapkamer 2:
11 m²
Slaapkamer 3:
10 m²
Woonkamer:
40 m²
Keuken - type:
geïnstalleerd
Badkamer:
douche in bad
Zolder:
Ja

Comfort

Veranda:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
hout
Type verwarming:
gas cv
Type dubbele beglazing:
thermische onderbreking
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
Regenwaterput:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
Datum elektriciteitskeuring:
18/09/2025
EPC-klasse:
E

Bereikbaarheid

Winkels:
2000 m
Scholen:
1300 m
Openbaar vervoer:
300 m
Sportcentrum:
850 m
Type buurt:
centraal
Autostrade:
2000 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
WORG:
Nee
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050)
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Marianne Derudder!

Gelijkaardige panden