Kwakkelstraat 24, 9000 Gent

Aan het sfeervolle Boerenhof, in de Gentse wijk Rabot, ligt deze charmante instapklare woning met tuin. De omgeving ademt rust en gemeenschap: een autoluw pleintje met volkstuintjes en zitbanken waar buren elkaar spontaan ontmoeten. Toch woon je hier op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere stedelijke voorzieningen.

Binnenin is de woning compact maar slim ingericht, met een gezellige leefruimte, een volledig uitgeruste keuken en een zonnige stadstuin achteraan. Op de verdiepingen bevinden zich twee ruime slaapkamers. Onder de woning is een kleine kelder bereikbaar via een discreet luik, ideaal als extra bergruimte.

De woning is instapklaar. De elektriciteit is conform en het asbestattest bevestigt dat de woning volledig asbestvrij is. Ideaal voor wie zonder zorgen wil intrekken op een plek waar rust, buurtgevoel en stadsleven mooi samenkomen.

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Contacteer Manon via +32468/20.26.64 voor meer informatie of een bezoek.

Lees meer

Manon De Baerdemaeker

Vastgoedadviseur
0468/20 26 64
manon@cornelis-partners.be

Maak een afspraak

Print deze pagina

Kenmerken

Algemeen

Prijs:

€ 274.000

Beschikbaarheid:

vanaf akte

Adres:

Kwakkelstraat 24, 9000 Gent

Bewoonbare oppervlakte:

78 m²

Grond oppervlakte:

67 m²

Verdieping:

Gelijkvloers

Facades:

EPC:

271 kW/m²

EPC klasse:

Bouwjaar:

1875

Kadastraal inkomen (€):

240

Indeling

Slaapkamers:

Badkamers:

Toiletten:

Aantal douchekamers:

Slaapkamer 1:

14 m²

Slaapkamer 2:

19 m²

Woonkamer:

18 m²

Keuken - type:

VS geïnstalleerd

Badkamer:

douche

Kelder:

Comfort

Dubbele beglazing:

Riolering:

Elektriciteit:

Type verwarming:

gas cv

Gas:

Water:

Elektriciteitskeuring beschikbaar:

Datum elektriciteitskeuring:

07/02/2023

EPC-klasse:

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:

woongebied

Stedenbouwkundige vergunning:

Geen vergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvordering:

Niet meegedeeld

Voorkooprecht:

Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning:

Geen verkavelingsvergunning

WORG:

Nee

G-score

Klasse D: middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat.

P-score

Klasse D: middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat.

Beschermd erfgoed :

Nee

Geïnventariseerd erfgoed :

Nee

Charmante woning met tuin in hartje Gent-Rabot | 6960427