Instapklare gezinswoning met stadstuin te koop in Ledeberg

Gent
In optie
slaapkamers
3
oppervlakte
107 m²
badkamers
2
Hoveniersstraat 46, 9000 Gent

Op zoek naar een charmante, instapklare woning op een boogscheut van Gent? Deze verrassend ruime woning in het hart van Ledeberg biedt niet alleen een uitstekende bereikbaarheid, maar ook een doordachte indeling, kwalitatieve afwerking en een gezellige stadstuin.

Indeling:

Op het gelijkvloers betreed je de woning via een ruime inkomhal met gastentoilet en handige fietsenberging. De lichtrijke eetkamer en comfortabele zithoek vormen samen met de open keuken het hart van het huis. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot het aangename terras en de zonnige stadstuin — ideaal om tot rust te komen of vrienden te ontvangen.

Op de eerste verdieping vind je een nachthal, een tweede toilet, een ruime slaapkamer met aansluitende dressing, een praktische berging en een luxueuze badkamer die is uitgerust met alle moderne comfort (inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel).

De tweede verdieping is voorzien van twee volwaardige slaapkamers, een nachthal en een tweede douchecel, perfect voor grotere gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor bureau of hobby.

Troeven van deze woning:

  • Centrale ligging met vlotte verbinding naar Gent centrum, E40/E17 en openbaar vervoer

  • Drie volwaardige slaapkamers + dressing

  • Twee badkamers en aparte toiletten op het gelijkvloers en eerste verdieping

  • Stadstuin met terras

  • Fietsenberging en praktische indeling

Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen vlak bij de stad, zonder in te boeten op ruimte en rust.

Interesse? Contacteer ons snel voor een bezoek ter plaatse en ontdek zelf de vele troeven van deze eigendom!

Lees meer

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 499.000
Beschikbaarheid:
vanaf akte
Adres:
Hoveniersstraat 46, 9000 Gent
Grond oppervlakte:
107 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Verdiepingen:
3
Facades:
2
Gevelbreedte:
6.88 m
Breedte straatkant:
6.88 m
Bouwjaar:
1899
Staat:
Nieuw
Kadastraal inkomen (€):
785

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
2
Toiletten:
2
Slaapkamer 1:
19 m²
Slaapkamer 2:
13 m²
Slaapkamer 3:
12 m²
Woonkamer:
31 m²
Keuken - type:
VS volledig geïnstalleerd
Badkamer:
alle comfort
Zolder:
Ja

Comfort

Wasplaats:
Ja
Type verwarming:
individueel
Bureau:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
pvc
Type verwarming:
gas cv
Vloerbedekking - type:
tegels
Type dubbele beglazing:
akoestische onderbreking
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
Waarde E-peil (Nieuwbouw):
59

Bereikbaarheid

Type buurt:
centraal

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Niet meegedeeld
Voorkooprecht:
Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
WORG:
Nee
G-score
Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050)
P-score
Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050)
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Saimen De Laeter!