Contacteer ons
Guilleminlaan 14 - 9500 Geraardsbergen

Instapklare en goed onderhouden villa met tuin en garage

Geraardsbergen
In optie
slaapkamers
3
slaapkamers
196 m²
oppervlakte
866 m²
Bekijk foto's Bekijk op Google Maps
Guilleminlaan 14, 9500 Geraardsbergen
Gelegen aan de Guilleminlaan, vinden we deze zorgvuldig onderhouden villa op een mooi perceel met privatieve oprit, gezellige tuin en een ruime garage met elektrische poort, werkruimte én ingebouwde sauna.

Het pand is doorheen de jaren continu meegeëvolueerd en werd voorzien van tal van kwalitatieve investeringen: Volledig vernieuwd dak met isolatie, nieuwe keuken met ingebouwde kasten, recent vernieuwde badkamer, nieuwe vloerbekleding, vernieuwde gasketel.

Gelijkvloers: Inkomhal met aparte gastentoilet, Lichte leefruimte met grote ramen ( dubbel glas ) en een gezellige speksteenkachel, Zuidelijk gerichte veranda, Eetkamer en volledig uitgeruste keuken met ingebouwde kasten, aansluitend: tweede veranda met airco, slaapkamer op het gelijkvloers en een Badkamer met recente inrichting.

Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers en een praktische zolderruimte

Als extra is er nog een droge kelder als extra opslagruimte.

Dankzij de vele verbeteringen hoeft u zich de komende jaren geen zorgen te maken over grote investeringen.

Op dit pand rust een renovatieverplichting. Deze kan echter eenvoudig worden ingevuld door de bestaande verwarmingsketel te vervangen door een condensatieketel, waarmee het energielabel reeds naar label D kan worden gebracht. Vraag gerust naar meer info!

Dit pand is daarbovenop nog eens ideaal gelegen, op nog geen km van het centrum van Geraardsbergen.
Bel Jordi 0477/32.61.53
Lees meer
Jordi Devos
Jordi Devos
Vastgoedmakelaar
BIV: 517025
0477/32 61 53
jordi@cornelis-partners.be
Maak een afspraak
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 399.000
Beschikbaarheid:
vanaf akte
Adres:
Guilleminlaan 14, 9500 Geraardsbergen
Bewoonbare oppervlakte:
196 m²
Grond oppervlakte:
866 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
4
Gevelbreedte:
14 m
Breedte straatkant:
20 m
EPC:
525 kW/m²
EPC klasse:
F
Bouwjaar:
1967
Renovatiejaar:
2005
Staat:
Goede staat

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Toiletten:
1
Parkings (binnen):
1
Parkings (buiten):
5
Tuin oppervlakte:
470 m²
Terras oppervlakte:
30 m²
Aantal douchekamers:
1
Slaapkamer 1:
23 m²
Slaapkamer 2:
17 m²
Slaapkamer 3:
15 m²
Woonkamer:
28 m²
Eetkamer:
26 m²
Keuken - type:
volledig geïnstalleerd
Badkamer:
douche en ligbad
Zolder:
Ja
Kelder:
Ja

Comfort

Wasplaats:
Ja
Veranda:
Ja
Luiken:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
pvc
Type verwarming:
gas cv
Vloerbedekking - type:
tegels
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
EPC-klasse:
F

Bereikbaarheid

Winkels:
1500 m
Scholen:
600 m
Openbaar vervoer:
900 m
Type buurt:
stadsrand

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Niet meegedeeld
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
WORG:
Nee
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Jordi Devos!

Gelijkaardige panden