Instapklare bungalow met prachtige tuin, 4 slpks en garage

Waregem
€498.000
slaapkamers
4
slaapkamers
192 m²
oppervlakte
749 m²
Vlierstraat 19, 8790 Waregem
Op zoek naar een gezellige, ruime woning? Deze prachtige bungalow in Waregem, gelegen in een doodlopende straat, biedt alle comfort voor aangenaam wonen!

De lichtrijke leefruimte kreeg recent een nieuwe bevloering en straalt extra sfeer uit dankzij de pelletcassette. De volledig uitgeruste keuken met aanpalende berging maakt het plaatje compleet. De badkamer is voorzien van een ligbad. Er zijn drie volwaardige slaapkamers en een extra ingerichte bureauruimte die kan dienen als vierde kamer.

De woning beschikt over een ruime inpandige garage en een grote zolder met tal van mogelijkheden.
De tuin is een echte troef: rustig, groen en voorzien van een recent vernieuwd terras met praktische overkapping – ideaal om elk seizoen van het buitenleven te genieten.

Met 18 zonnepanelen, een regenwaterput van 10.000 liter, een nieuwe CV-ketel en aluminium ramen en voordeur is dit een energiezuinige en duurzame woning.

Gelegen in een kindvriendelijke, doodlopende straat, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Instapklaar en ideaal voor wie houdt van ruimte, comfort en rust!

Boek nu uw afspraak voor bezichtiging met Nick op 0472/78.57.67, nick@cornelis-partners.be of via ons contactformulier, en dan zien wij u binnenkort.
Lees meer
Nick Verbiest
Nick Verbiest
Vastgoedmakelaar
BIV: 517829
0472/78 57 67
nick@cornelis-partners.be
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 498.000
Beschikbaarheid:
in onderling overleg
Adres:
Vlierstraat 19, 8790 Waregem
Bewoonbare oppervlakte:
192 m²
Grond oppervlakte:
749 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
4
Gevelbreedte:
9 m
Breedte straatkant:
19.5 m
EPC:
189 kW/m²
EPC klasse:
B
Bouwjaar:
1980
Staat:
Uitstekend
Kadastraal inkomen (€):
1016

Indeling

Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
Toiletten:
1
Parkings (binnen):
1
Parkings (buiten):
5
Tuin oppervlakte:
354 m²
Terras oppervlakte:
17 m²
Slaapkamer 1:
15 m²
Slaapkamer 2:
10 m²
Slaapkamer 3:
9 m²
Slaapkamer 4:
12.5 m²
Woonkamer:
42.5 m²
Keuken - type:
geïnstalleerd
Badkamer:
ligbad
Zolder:
Ja

Comfort

Wasplaats:
Ja
Type verwarming:
Moederhaard/pelletkachel
Bureau:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
aluminium
Type verwarming:
gas cv
Vloerbedekking - type:
tegels
Type dubbele beglazing:
thermische en akoestische onderbreking
Gas:
Ja
Water:
Ja
Regenwaterput:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
Datum elektriciteitskeuring:
03/03/2025
EPC-klasse:
B

Bereikbaarheid

Type buurt:
centraal

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Verkavelingsvergunning
WORG:
Nee
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
p-score Klasse D: middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat.
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Nick Verbiest!