Riante Villa met 5 slpk en praktijkruimte op 1100m²

Zwijnaarde
€849.000
slaapkamers
5
slaapkamers
289 m²
oppervlakte
1,100 m²
Nederzwijnaarde 45, 9052 Zwijnaarde

In een rustige buurt bevindt zich deze voormalige dokterswoning, een riante villa die ruimte, karakter en functionaliteit moeiteloos combineert. Met een perceel van maar liefst 1.100 m², een volledig aangelegde tuin en een bijzonder praktische indeling is dit de ideale thuis voor wie comfort en mogelijkheden zoekt.

Bij het betreden van de woning valt meteen de statige inkomhal op, die toegang geeft tot ruime leefruimtes met grote raampartijen en authentieke elementen die het charmante karakter van de woning benadrukken.

De voormalige dokterspraktijk bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en beschikt over een volledig aparte ingang, een eigen wachtzaal en een gastentoilet – ideaal voor wie een vrij beroep uitoefent of een kantoor aan huis wenst. Aansluitend is er nog een afzonderlijke bureauruimte, perfect voor thuiswerk, administratie of hobby’s.

De woning beschikt over vijf aangename slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, gasten of het creëren van extra werk- of ontspanningsruimtes.

De volledige kelderverdieping biedt niet alleen veel bergruimte, maar ook een inpandige garage, wasplaats en praktische voorzieningen. Daarnaast is er nog een vrijstaande garage links op het perceel, wat extra parkeergelegenheid of opslagruimte biedt.

De buitenruimte is een absoluut hoogtepunt: een volledig aangelegde en zeer aangename tuin met volwassen beplanting, een zonneterras en het gevoel van rust en privacy dat zeldzaam is. Hier komt u werkelijk tot rust, of u nu buiten wilt tafelen, tuinieren of gewoon genieten van de natuur.

Deze unieke villa is veel meer dan een woning. Dankzij de combinatie van charme, ruimte en een doordachte indeling met aparte praktijkmogelijkheden, is dit een zeldzaam aanbod op de markt.

Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek het zelf tijdens een persoonlijk bezoek.

0470/79 66 20 - Nele

Lees meer
Nele Wullaert
Nele Wullaert
Vastgoedmakelaar
BIV: 518302
0470 79 66 20
nele@cornelis-partners.be
Print deze pagina

Virtuele tour

Please provide a valid embed link (e.g. https://player.vimeo.com/video/87110435)

3D Model

Please provide a valid embed link (e.g. https://player.vimeo.com/video/87110435)

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 849.000
Adres:
Nederzwijnaarde 45, 9052 Zwijnaarde
Bewoonbare oppervlakte:
289 m²
Grond oppervlakte:
1100 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
4
Breedte straatkant:
22 m
EPC:
461 kW/m²
EPC klasse:
E
Bouwjaar:
1958
Staat:
Goede staat
Kadastraal inkomen (€):
1232

Indeling

Slaapkamers:
5
Badkamers:
1
Toiletten:
3
Parkings (binnen):
2
Parkings (buiten):
5
Aantal douchekamers:
1
Slaapkamer 1:
22 m²
Slaapkamer 2:
18 m²
Slaapkamer 3:
10 m²
Slaapkamer 4:
14 m²
Slaapkamer 5:
14 m²
Woonkamer:
21 m²
Eetkamer:
27 m²
Keuken - type:
VS volledig geïnstalleerd
Badkamer:
alle comfort
Zolder:
Ja
Kelder:
Ja

Comfort

Wasplaats:
Ja
Bureau:
Ja
Luiken:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
hout
Ruimte vrij beroep:
33 m²
Bureau:
13 m²
Type luiken:
hout
Capaciteit olietank:
6000
Kabeltelevisie:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
Regenwaterput:
Ja
EPC-klasse:
E

Bereikbaarheid

Type buurt:
centraal

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Niet meegedeeld
Voorkooprecht:
Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
WORG:
Nee
G-score
g-score Klasse D: middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat.
P-score
p-score Klasse D: middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat.
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Nele Wullaert!