Contacteer ons
Aardeweg 31 Ninove

Unieke villa, rustig gelegen met prachtig uitzicht

Ninove
€725.000
slaapkamers
4
slaapkamers
264 m²
oppervlakte
3,472 m²
Bekijk foto's Bekijk op Google Maps
Aardeweg 31, 9400 Ninove

Droomt u van rust, ruimte én luxe? Dan is deze prachtige villawoning met eigen boomgaard en adembenemend uitzicht over de Dendervallei precies wat u zoekt. Een zeldzaam aanbod in een idyllische, landelijke omgeving op een toplocatie. Het ligt op een korte afstand van centrum Ninove, met een vlotte verbinding en centraal gelegen tussen Gent en Brussel.

Deze karaktervolle woning combineert stijlvolle architectuur met uitzonderlijk wooncomfort. U wordt verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar een lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste keuken, vier volwaardige slaapkamers en en badkamer. Verder is er ook nog een dubbele inpandige garage en een kelder. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eindeloze uitbreidingsmogelijkheden.

Buiten is het puur genieten: het ruime zonneterras kijkt uit op een weelderige boomgaard en de uitgestrekte Dendervallei. Hier ervaart u dagelijks het vakantiegevoel, in volledige privacy en stilte.

De boomgaard is niet inbegrepen in de vraagprijs, maar kan mee aangekocht worden voor slechts €25.000 – een unieke kans om dit prachtige extra stuk natuur aan uw eigendom toe te voegen.


Interesse in een bezoek? Contacteer Emilie op 0472/59 05 39 of emilie@cornelis-partners.be

Lees meer
Emilie De Wit
Emilie De Wit
Vastgoedmakelaar
BIV: 516107
0472/59 05 39
emilie@cornelis-partners.be
Maak een afspraak
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 725.000
Adres:
Aardeweg 31, 9400 Ninove
Bewoonbare oppervlakte:
264 m²
Grond oppervlakte:
3472 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
3
Breedte straatkant:
30 m
EPC:
395 kW/m²
EPC klasse:
D
Bouwjaar:
1977
Staat:
Uitstekend
Kadastraal inkomen (€):
1534

Indeling

Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
Parkings (binnen):
2
Parkings (buiten):
4
Slaapkamer 1:
16 m²
Slaapkamer 2:
13 m²
Slaapkamer 3:
13 m²
Slaapkamer 4:
13 m²
Woonkamer:
43 m²
Badkamer:
alle comfort
Zolder:
Ja
Kelder:
Ja

Comfort

Wasplaats:
Ja
Bureau:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
hout
Type verwarming:
stookolie cv
Bureau:
11 m²
Vloerbedekking - type:
tegels
Bestemming gebouw - type:
privé - woning
Alarm:
Ja
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
Regenwaterput:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
EPC-klasse:
D

Bereikbaarheid

Type buurt:
centraal

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning:
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Niet meegedeeld
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Verkavelingsvergunning
WORG:
Nee
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Emilie De Wit!

Gelijkaardige panden