Contacteer ons
Geraardsbergsesteenweg 306 Ninove N

Gezellige woning met tuin en ruimte voor zelfstandigheid

Ninove
€385.000
slaapkamers
4
slaapkamers
275 m²
oppervlakte
430 m²
Bekijk foto's Bekijk op Google Maps
Geraardsbergsesteenweg 306, 9400 Ninove

Gezellige gezinswoning met tuin én ruimte voor zelfstandige activiteit

In het landelijke Aspelare kan u deze charmante gerenoveerde woning terugvinden op een perceel van 4 are 35 ca.
De woning is volledig instapklaar en combineert comfortabel wonen met de mogelijkheid tot een zelfstandige activiteit dankzij de aparte kantoor-, studio- of commerciële ruimte aan de voorzijde, bereikbaar via een eigen inkom.

Binnenin vindt u een gezellige leefruimte, een volledig uitgeruste keuken met zicht op de ommuurde tuin, een apart toilet, garage en bergruimte.
Op de eerste verdieping zijn er vier ruime slaapkamers en een badkamer.
De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte voor extra kamers of een hobbyruimte. Ook een kelder is aanwezig.

Buiten geniet u van een mooi aangelegde tuin met terras en pergola. Er is tevens mogelijkheid tot het aanleggen van een oprit met meerdere parkeerplaatsen.

Deze woning is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren in een rustige omgeving.
Interesse? Bel Katrien voor een afspraak 0473/42.76.99. – katrien@cornelis-partners.be

Vraagprijs: € 385.000

Lees meer
Katrien De Clippele
Katrien De Clippele
Vastgoedadviseur
0473/42 76 99
katrien@cornelis-partners.be
Maak een afspraak
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 385.000
Adres:
Geraardsbergsesteenweg 306, 9400 Ninove
Bewoonbare oppervlakte:
275 m²
Grond oppervlakte:
430 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
3
EPC klasse:
D
Bouwjaar:
1952
Staat:
goede staat
Kadastraal inkomen (€):
607

Indeling

Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
Toiletten:
2
Slaapkamer 1:
15.89 m²
Slaapkamer 2:
14.86 m²
Slaapkamer 3:
19.1 m²
Woonkamer:
18.82 m²
Eetkamer:
31.54 m²
Keuken - type:
volledig geïnstalleerd
Badkamer:
douche in bad
Zolder:
Ja
Kelder:
Ja

Comfort

Wasplaats:
Ja
Airco:
Ja
Type verwarming:
individueel
Bureau:
Ja
Luiken:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
pvc
Type verwarming:
warmtepomp
Ruimte vrij beroep:
35.15 m²
Type dubbele beglazing:
akoestische onderbreking
Kabeltelevisie:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Videofoon:
Ja
Water:
Ja
Regenwaterput:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
Datum elektriciteitskeuring:
20/11/2019
EPC-klasse:
D

Bereikbaarheid

Type buurt:
centraal

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning:
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Niet meegedeeld
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
WORG:
Nee
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Katrien De Clippele!

Gelijkaardige panden