Contacteer ons
Gemeentestraat 159 Goefferdinge

Charmante woning met karakter – ideaal renovatieproject!

Goeferdinge
€375.000
slaapkamers
4
slaapkamers
217 m²
oppervlakte
1,927 m²
Bekijk foto's Bekijk op Google Maps
Gemeentestraat 159, 9500 Goeferdinge

Bent u op zoek naar een woning boordevol charme en karakter, gelegen op een locatie net buiten de stad en omringd door groen? Dan is dit pand precies wat u zoekt! Deze te renoveren woning bevindt zich in een rustige deelgemeente van Geraardsbergen, dichtbij alle voorzieningen: een bushalte op slechts 300 meter en het station van Geraardsbergen op 2 km afstand.

De woning is gelegen op een prachtig perceel met een privatieve oprit en volledige omzoming door natuur.

Indeling:
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, salon en eetplaats, keuken, badkamer, een praktische garage, extra ruimte ideaal als atelier of werkplaats (perfect voor wie werken en wonen wil combineren), en een slaapkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, waarvan één met dressing of bureauhoek, en een zolderruimte die tal van mogelijkheden biedt.

Pluspunten:
- Centrale verwarming op gas aanwezig
- Ramen vernieuwd in 2022
- Vernieuwde gevel
- Dak in goede staat en reeds geïsoleerd
- EPC label D, geen renovatieverplichting!

Deze reeds uitgevoerde werken besparen u alvast een flinke hap uit uw renovatiebudget!

Bent u klaar om van deze woning uw droomproject te maken?
Contacteer Jordi op 0477/32.61.53 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!

Lees meer
Jordi Devos
Jordi Devos
Vastgoedmakelaar
BIV: 517025
0477/32 61 53
jordi@cornelis-partners.be
Maak een afspraak
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 375.000
Beschikbaarheid:
vanaf akte
Adres:
Gemeentestraat 159, 9500 Goeferdinge
Bewoonbare oppervlakte:
217 m²
Grond oppervlakte:
1927 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
4
Gevelbreedte:
18 m
Breedte straatkant:
21 m
EPC:
392 kW/m²
EPC klasse:
D
Bouwjaar:
1945
Staat:
Te renoveren
Kadastraal inkomen (€):
448

Indeling

Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
Toiletten:
2
Tuin oppervlakte:
1156 m²
Aantal douchekamers:
1
Keuken - type:
geïnstalleerd
Badkamer:
douche en ligbad
Zolder:
Ja
Kelder:
Ja

Comfort

Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
pvc
Type verwarming:
gas cv
Vloerbedekking - type:
tegels
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
Regenwaterput:
Ja
EPC-klasse:
D

Bereikbaarheid

Winkels:
1300 m
Scholen:
1700 m
Openbaar vervoer:
300 m
Type buurt:
rustig

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
WORG:
Nee
G-score
g-score Klasse D: middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat.
P-score
p-score Klasse D: middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat.
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Jordi Devos!

Gelijkaardige panden