Contacteer ons
Stationsstraat 6 Ninove

Handelspand met stijlvol appartement vlakbij station

Ninove
€245.000
slaapkamers
2
slaapkamers
151 m²
oppervlakte
80 m²
Bekijk foto's Bekijk op Google Maps
Stationsstraat 6, 9400 Ninove
Op een strategische locatie in het centrum van Ninove bevindt zich dit instapklare handelspand met bovenliggend stijlvol appartement. Het pand combineert wonen en werken op een ideale manier, met een commerciële ruimte van ca. 55 m² op het gelijkvloers. Het is perfect gelegen op wandelafstand van openbaar vervoer,winkels,… wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en veel passage.
Het appartement boven is afgewerkt met hoogwaardige materialen (parket, natuursteen,…) en straalt klasse en comfort uit. Naast de badkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte, volledig naar eigen smaak in te richten, ideaal als bureau, hobbyruimte, extra berging, keuken,…
Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een aparte dressing.
Een unieke kans voor wie wonen en ondernemen wil combineren op een centrale, goed bereikbare locatie.
Stedenbouwkundig werd de bestemming gewijzigd van handelspand naar eengezinswoning (verkooprechten 2%) , maar het staat bij het kadaster wel nog gekend als handelswoning.
Lees meer
Emilie De Wit
Emilie De Wit
Vastgoedmakelaar
BIV: 516107
0472/59 05 39
emilie@cornelis-partners.be
Maak een afspraak
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 245.000
Beschikbaarheid:
vanaf akte
Adres:
Stationsstraat 6, 9400 Ninove
Bewoonbare oppervlakte:
151 m²
Grond oppervlakte:
80 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Verdiepingen:
2
Facades:
2
Gevelbreedte:
5.74 m
Breedte straatkant:
5.74 m
EPC:
816 kW/m²
EPC klasse:
F
Bouwjaar:
1850
Staat:
goede staat
Kadastraal inkomen (€):
869

Indeling

Slaapkamers:
2
Badkamers:
1
Keuken - type:
gedeeltelijk geïnstalleerd
Badkamer:
douche en ligbad
Kelder:
Ja

Comfort

Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
hout
Type verwarming:
elektrisch
Vloerbedekking - type:
parket
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
Datum elektriciteitskeuring:
04/04/2025
EPC-klasse:
F

Bereikbaarheid

Type buurt:
nabij station

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Niet meegedeeld
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
WORG:
Nee
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Emilie De Wit!

Gelijkaardige panden