Contacteer ons
Boesberg 3 Geraardsbergen

Charmante woning met landelijke ligging.

Geraardsbergen
€335.000
slaapkamers
3
slaapkamers
150 m²
oppervlakte
722 m²
Bekijk foto's Bekijk op Google Maps
Boesberg 3, 9500 Geraardsbergen
Voor een bezoek bel Saimen: 0470/79.24.20 of mail saimen@cornelis-partners.be

Gelegen in een rustige, doodlopende straat biedt deze charmante woning een oase van rust en privacy – ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een landelijke thuis.

Indeling:
De woning is ingericht op het gelijkvloers en omvat een uitnodigende inkomhal, een praktische keuken (vernieuwd 2020), een eetkamer en een leefruimte. Verder zijn er drie volwaardige slaapkamers en een badkamer aanwezig – perfect ingedeeld voor comfortabel wonen.

Een vaste trap geeft toegang tot de ruime zolder, waar u de mogelijkheid heeft om extra slaapkamers of een hobbyruimte te creëren – ideaal voor wie nood heeft aan meer ruimte of een flexibel in te richten verdieping.

Extra troeven:

  • Ruime opslagplaats/garage – handig voor fietsen, tuinmateriaal of extra bergruimte

  • Zonnepanelen in combinatie met een thuisbatterij

  • Dubbele beglazing in houten raamwerk

  • Landelijke ligging – omringd door groen en natuur

  • Doodlopende straat – veilig en rustig wonen, geen doorgaand verkeer

Deze woning combineert rust, ruimte en een unieke locatie. Een ideale thuisbasis voor wie houdt van het buitenleven zonder in te boeten op comfort.

Interesse?
Aarzel niet om een bezoek te plannen en ontdek zelf het potentieel en de charme van deze woning!

Lees meer
Saimen De Laeter
Saimen De Laeter
Vastgoedadviseur
0470/79 24 20
saimen@cornelis-partners.be
Maak een afspraak
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 335.000
Beschikbaarheid:
vanaf akte
Adres:
Boesberg 3, 9500 Geraardsbergen
Bewoonbare oppervlakte:
150 m²
Grond oppervlakte:
722 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
3
Breedte straatkant:
22 m
EPC:
1406 kW/m²
EPC klasse:
F
Bouwjaar:
1874
Staat:
Goede staat
Kadastraal inkomen (€):
411

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Parkings (binnen):
1
Parkings (buiten):
4
Slaapkamer 1:
14 m²
Slaapkamer 2:
8 m²
Slaapkamer 3:
8.5 m²
Woonkamer:
20 m²
Eetkamer:
16 m²
Keuken - type:
VS geïnstalleerd
Badkamer:
douche
Zolder:
Ja

Comfort

Wasplaats:
Ja
Bureau:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
hout
Type verwarming:
elektrisch
Vloerbedekking - type:
tegels
Kabeltelevisie:
Ja
Water:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
EPC-klasse:
F

Bereikbaarheid

Type buurt:
landelijk

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
agrarisch gebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
WORG:
Nee
G-score
Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050)
P-score
Klasse C: kleine kans op overstromingen onder huidig klimaat
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Saimen De Laeter!

Gelijkaardige panden