Contacteer ons
Pachtersstraat 28 Geraardsbergen

Vernieuwde eengezinswoning met garage en aangelegde tuin

Geraardsbergen
€199.000
slaapkamers
2
slaapkamers
118 m²
oppervlakte
150 m²
Bekijk foto's Bekijk op Google Maps
Pachtersstraat 28, 9500 Geraardsbergen

Deze charmante woning werd doorheen de jaren grondig gerenoveerd en is klaar voor een nieuwe eigenaar. Zo werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, samen met de plaatsing van nieuwe ramen en deuren. Ook de keuken en badkamer kregen een moderne make-over, net als de vloer en de gas- en waterleidingen.

De indeling is praktisch en doordacht:
Op het gelijkvloers vinden we een ruime leefruimte met open keuken, een handige berging met wasplaats én een volledig uitgeruste badkamer met bad, douche en lavabo. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot een droge kelder, ideaal voor extra opslag.

De tuin is volledig vernieuwd en onderhoudsvriendelijk aangelegd in 2020. Dé absolute troef van dit pand? De ruime garage achteraan, bereikbaar via de Oudenbergstraat met automatische poort en vernieuwd dak.

Op de eerste verdieping bevindt zich twee kamers. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid om nog twee extra kamers te creëren.

Let wel: het plat dak en de koepels dienen nog vernieuwd te worden. Momenteel rust er een renovatieverplichting op het pand, maar hier komt goed nieuws bij: het naastgelegen huis werd afgebroken en moet binnen de 5 jaar opnieuw worden opgebouwd. Door de heropbouw van dit pand, geniet deze woning automatisch van een EPC-score D, zonder dat je zelf grote extra investeringen hoeft te doen. Een unieke kans!

Meer info? Een bezoek? Bel Jordi 0477/32.61.53

Lees meer
Jordi Devos
Jordi Devos
Vastgoedmakelaar
BIV: 517025
0477/32 61 53
jordi@cornelis-partners.be
Maak een afspraak
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 199.000
Beschikbaarheid:
vanaf akte
Adres:
Pachtersstraat 28, 9500 Geraardsbergen
Bewoonbare oppervlakte:
118 m²
Grond oppervlakte:
150 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
2
Gevelbreedte:
4 m
Breedte straatkant:
4 m
EPC:
353 kW/m²
EPC klasse:
D
Bouwjaar:
1930
Renovatiejaar:
2014
Staat:
goede staat
Kadastraal inkomen (€):
282

Indeling

Slaapkamers:
2
Badkamers:
1
Toiletten:
1
Parkings (binnen):
1
Tuin oppervlakte:
63 m²
Terras oppervlakte:
15 m²
Aantal douchekamers:
1
Slaapkamer 1:
12 m²
Slaapkamer 2:
9 m²
Woonkamer:
42 m²
Keuken - type:
volledig geïnstalleerd
Badkamer:
douche en ligbad
Zolder:
Ja
Kelder:
Ja

Comfort

Wasplaats:
Ja
Luiken:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
pvc
Type verwarming:
gaskachels
Vloerbedekking - type:
tegels
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
Datum elektriciteitskeuring:
06/06/2014
EPC-klasse:
D

Bereikbaarheid

Winkels:
400 m
Scholen:
550 m
Openbaar vervoer:
100 m
Sportcentrum:
400 m
Type buurt:
stadsrand

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Niet meegedeeld
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
WORG:
Nee
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Jordi Devos!

Gelijkaardige panden