Contacteer ons
Sint-Elooistraat 40 Merelbeke

KWENENBOS: perfect gelegen bouwlot voor HOB

Merelbeke
€380.944
slaapkamers
5
slaapkamers
185,347 m²
oppervlakte
532 m²
Bekijk foto's Bekijk op Google Maps
Sint-Elooistraat 40, 9820 Merelbeke

UNIEKE KANS: mooi bouwlot voor een halfopen bebouwing met een zonnige tuin en zonder bouwverplichting op 532 m2.
Het perceel meet 12 m breedte op 44 m lengte.

De afbeelding van de woning is slechts illustratief en niet bindend.
Modellen en stijlen zijn vrij nog te kiezen, afhankelijk van uw persoonlijke smaak en de bouwvoorschriften.
De prijzen fluctueren naargelang het bodemonderzoek en het stabiliteitsonderzoek.

Bouwgrond: 215.000 EUR, excl. 12 % registratie rechten
Huis sleutel op de deur met ingerichte zolder: 165.944 excl. 21 % BTW.

Bouwvoorschriften:

  • 2 bouwlagen en een hellend dak gelijk met de kroonlijst van huis nr. 38 (woning rechts van het perceel)
  • Minimum bouwvrije zijdelingse strook is vastgelegd op 4 meter
  • Minimum voorgevelbreedte is 6 meter (maar je mag tot 8 meter breed bouwen)
  • Verplichte bouwdiepte op het gelijkvloers en verdiepingen zijn min. 10 meter
  • Op het gelijkvloers mag dieper gebouwd worden tot 14-15 meter
  • Geen verplichting van een garage/carport

Een afwijking op de verkavelingsvoorschriften is eventueel mogelijk mits het indienen van een voorontwerp bij de gemeente Merelbeke, zodat zij kunnen nagaan of uw project voor vergunning vatbaar is.

TROEF = DE LIGGING!
Net voorbij Merelbeke-centrum, scholen, winkels, speelpleinen, Rotary bos, Gentbos en de Scheldevallei op wandelafstand.

Voor meer informatie, contacteer Marianne: 0478 38 12 88.

Lees meer
Marianne Derudder
Marianne Derudder
Vastgoedmakelaar
BIV: 510636
0478/38 12 88
marianne@cornelis-partners.be
Maak een afspraak
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 380.944
Adres:
Sint-Elooistraat 40, 9820 Merelbeke
Bewoonbare oppervlakte:
185347 m²
Grond oppervlakte:
532 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Verdiepingen:
3
Facades:
3
Gevelbreedte:
8 m
Breedte straatkant:
12 m
EPC klasse:
A
Kadastraal inkomen (€):
4

Indeling

Slaapkamers:
5
Badkamers:
1
Toiletten:
2
Parkings (buiten):
3
Tuin oppervlakte:
327 m²
Terras oppervlakte:
20 m²
Slaapkamer 1:
14 m²
Slaapkamer 2:
12 m²
Slaapkamer 3:
11.5 m²
Slaapkamer 4:
20 m²
Slaapkamer 5:
20 m²
Woonkamer:
30 m²
Keuken - type:
geïnstalleerd
Badkamer:
douche en ligbad
Zolder:
Ja

Comfort

Wasplaats:
Ja
Type verwarming:
individueel
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type verwarming:
Warmte terugwininstallatie
Type dubbele beglazing:
thermische en akoestische onderbreking
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
Regenwaterput:
Ja
EPC-klasse:
A

Bereikbaarheid

Winkels:
800 m
Scholen:
290 m
Openbaar vervoer:
200 m
Sportcentrum:
3000 m
Type buurt:
centraal
Autostrade:
5200 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Verkavelingsvergunning
WORG:
Nee
G-score
Klasse C: kleine kans op overstromingen onder huidig klimaat
P-score
Klasse C: kleine kans op overstromingen onder huidig klimaat
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Marianne Derudder!

Gelijkaardige panden