Karaktervol herenhuis in het Hart van Geraardsbergen

Geraardsbergen
€349.000
slaapkamers
2
slaapkamers
198 m²
oppervlakte
120 m²
Nieuwstraat 52, 9500 Geraardsbergen

Voor een bezoek bel Saimen: 0470 79 24 20.
In het centrum van Geraardsbergen bevindt zich dit uitzonderlijk herenhuis, een parel voor liefhebbers van authenticiteit en elegantie. De prachtige beschermde voorgevel weerspiegelt het rijke verleden van de woning, terwijl het interieur een harmonieuze combinatie biedt van klassevolle charme en hedendaags comfort.

Bij het betreden van het huis wordt u verwelkomd in een statige inkomhal die meteen de toon zet voor de rest van het pand. Op het gelijkvloers vindt u een berging, een volledig uitgeruste badkamer met zowel ligbad als douche, een afzonderlijk gastentoilet, een stijlvolle bureauruimte en een ruime slaapkamer met een ruimte voor een dressing.

De eerste verdieping straalt wooncomfort uit met een elegante woonkamer en een apart toilet. Een verdieping hoger geniet u van een lichtrijke eetkamer en een bijzonder functionele, volledig uitgeruste keuken – perfect voor zowel gezellige familiemaaltijden als stijlvolle diners.

De derde verdieping verrast met een tweede badkamer, een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als slaapkamer of sportkamer, en een sfeervolle mezzanine die een extra dimensie geeft aan deze unieke woning.

Tot slot beschikt dit herenhuis over een kelderverdieping, ideaal voor opslag of als wijnkelder.

Deze woning is niet enkel een thuis, maar een stukje erfgoed waar karakter en klasse hand in hand gaan. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvol en ruim pand in het hart van de stad.

Lees meer

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 349.000
Beschikbaarheid:
vanaf akte
Adres:
Nieuwstraat 52, 9500 Geraardsbergen
Bewoonbare oppervlakte:
198 m²
Grond oppervlakte:
120 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
2
Gevelbreedte:
6.3 m
Breedte straatkant:
6.3 m
EPC:
314 kW/m²
EPC klasse:
D
Staat:
Uitstekend
Kadastraal inkomen (€):
738

Indeling

Slaapkamers:
2
Badkamers:
2
Toiletten:
3
Slaapkamer 1:
25 m²
Slaapkamer 2:
15 m²
Woonkamer:
32 m²
Keuken - type:
VS volledig geïnstalleerd
Badkamer:
alle comfort
Zolder:
Ja

Comfort

Wasplaats:
Ja
Type verwarming:
individueel
Bureau:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
aluminium en hout
Type verwarming:
gas cv
Bureau:
9 m²
Vloerbedekking - type:
parket
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
EPC-klasse:
D

Bereikbaarheid

Type buurt:
nabij station

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Stedenbouwkundige vergunning:
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
WORG:
Nee
G-score
Klasse C: kleine kans op overstromingen onder huidig klimaat
P-score
Klasse C: kleine kans op overstromingen onder huidig klimaat
Beschermd erfgoed :
1
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Saimen De Laeter!