Aangename woning met 4slpk, tuin + garage

Geraardsbergen
€485.000
slaapkamers
4
slaapkamers
258 m²
oppervlakte
1,056 m²
Kouterstraat 78, 9500 Geraardsbergen
Deze rustig gelegen vrijstaande woning omvat op het gelijkvloers de inkomhal ( + gastentoilet ) met aansluitend een lichtrijke leefruimte van waaruit u onmiddellijk toegang heeft tot het terras en de zuidgerichte tuin. De recente en stijlvolle keuken werd voorzien van alle hedendaags comfort (o.a. Siemens toestellen)
Aansluitend nog een ruime “bijkeuken/sanitaire ruimte”. Deze ruimte biedt o.a de mogelijke om alle wooncomfort (extra slaapkamer + badkamer) op het gelijkvloers te creëren, waarbij co-housing één van de mogelijkheden is.
Bijkomende troef is de afzonderlijke bureelruimte aan de rechterzijde van de inkomhal. Ideaal voor vrij beroep of “werken van thuis”.
De authentieke eiken stap geeft toegang tot de eerste verdieping met nachthal (+ toilet) .Verder 3 ruime slaapkamers en de badkamer (dubbele lavabo, ligbad). De zoldertrap geeft toegang tot de praktische zolderverdieping;
Bijkomende troeven:
- praktische kelder
- zuidgericht perceel van 1056 m2 met aangename ruime tuin.
- aan de rand van bosgebieden en Natuurgebied de Rietbeemd
- op 2,8 km van treinstation Moerbeke, met vlotte verbinding naar o.a. BXL
- op 9 min rijden van E429 ( Halle/BXL)

Interesse in een bezoek op het eerste bezoek moment op zaterdag 12 juli of zondag 13 juli (enkel op afspraak )? Reageer dan via de “maak een afspraak” click op deze pagina of via pieter@cornelis-partners.be of bel op 09/232 21 50. U ontvangt dan van ons alle bijkomende info en ik contacteer u om concreet een tijdstip in te plannen.
Lees meer

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 485.000
Adres:
Kouterstraat 78, 9500 Geraardsbergen
Bewoonbare oppervlakte:
258 m²
Grond oppervlakte:
1056 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
4
Gevelbreedte:
13.46 m
Breedte straatkant:
39 m
EPC:
467 kW/m²
EPC klasse:
E

Indeling

Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
Parkings (binnen):
1
Parkings (buiten):
3
Zolder:
Ja

Comfort

Wasplaats:
Ja
Veranda:
Ja
Bureau:
Ja
Luiken:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
pvc
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
Regenwaterput:
Ja
EPC-klasse:
E

Bereikbaarheid

Winkels:
459 m
Scholen:
359 m
Openbaar vervoer:
256 m
Sportcentrum:
653 m
Type buurt:
Vrij zicht
Autostrade:
8695 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Niet meegedeeld
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Verkavelingsvergunning
WORG:
Nee
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050)
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Pieter Cardoen!