Contacteer ons
Veldekensdreef 23 Geraardsbergen

Instapklare halfopen bebouwing met 4 slaapkamers

Geraardsbergen
€325.000
slaapkamers
4
slaapkamers
210 m²
oppervlakte
516 m²
Bekijk foto's Bekijk op Google Maps
Veldekensdreef 23, 9500 Geraardsbergen
Instapklare halfopen bebouwing met prachtig uitzicht op de Dendervallei – 4 slaapkamers, zuidoostelijke tuin
Ben je op zoek naar een ruime en instapklare woning op een leuke locatie? Deze halfopen bebouwing combineert comfort, ruimte, en een uitstekende ligging met een adembenemend vrij uitzicht op de Dendervallei – waar nooit gebouwd zal worden.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, gezellige leefruimte, lichtrijke veranda met vernieuwde ramen, keuken en een inpandige garage met automatische poort.
Eerste verdieping: drie volwaardige slaapkamers en een badkamer.
Tweede verdieping: in 2017 gerenoveerde zolderverdieping met een ruime slaapkamer van 24 m² én een aparte bureauruimte – ideaal voor thuiswerk of hobbyruimte.
Geniet van een zonnige, zuidoostelijk georiënteerde tuin met recent aangelegd terras.
Momenteel verhuurd aan 1.200 EUR/maand – interessant als opbrengsteigendom.
Blanco asbestattest – geen asbest aanwezig.
Verwarming via gaskachel én energiezuinige warmtepomp (lucht/lucht). 26 zonnepanelen en dakisolatie wat resulteert in een gunstige EPC label C.
Elektriciteit is volledig conform.
Instapklaar – zowel voor eigen bewoning als voor investering.
Toplocatie: Rustige en groene omgeving met een uniek open zicht op de Dendervallei aan de voorzijde. Gelegen nabij scholen, winkels en vlotte verbindingswegen.
Meer info? Een bezoek? Bel Jordi 0477/32.61.53
Lees meer
Jordi Devos
Jordi Devos
Vastgoedmakelaar
BIV: 517025
0477/32 61 53
jordi@cornelis-partners.be
Maak een afspraak
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 325.000
Beschikbaarheid:
mits inachtneming huurders
Adres:
Veldekensdreef 23, 9500 Geraardsbergen
Bewoonbare oppervlakte:
210 m²
Grond oppervlakte:
516 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
3
Gevelbreedte:
8 m
Breedte straatkant:
8.8 m
EPC:
296 kW/m²
EPC klasse:
C
Bouwjaar:
1966
Staat:
goede staat
Kadastraal inkomen (€):
607

Indeling

Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
Toiletten:
2
Parkings (binnen):
1
Parkings (buiten):
1
Tuin oppervlakte:
250 m²
Terras oppervlakte:
80 m²
Slaapkamer 1:
14 m²
Slaapkamer 2:
14 m²
Slaapkamer 3:
12 m²
Slaapkamer 4:
24 m²
Woonkamer:
31 m²
Keuken - type:
volledig geïnstalleerd
Badkamer:
douche en ligbad
Zolder:
Ja

Comfort

Luiken:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
pvc
Type verwarming:
warmtepomp
Bureau:
24 m²
Vloerbedekking - type:
tegels
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
Datum elektriciteitskeuring:
09/03/2015
EPC-klasse:
C

Bereikbaarheid

Winkels:
2300 m
Scholen:
1800 m
Openbaar vervoer:
280 m
Type buurt:
centraal

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning:
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
WORG:
Nee
G-score
Klasse C: kleine kans op overstromingen onder huidig klimaat
P-score
Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050)
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Jordi Devos!

Gelijkaardige panden