Bijzondere woning met een goede ligging!

Gent
€299.000
slaapkamers
3
slaapkamers
128 m²
oppervlakte
39 m²
Antwerpsesteenweg 52, 9000 Gent
Dit bijzondere pand heeft veel te bieden!

Met zijn goede ligging, aan de stadskern en in de directe nabijheid van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer (treinstation Dampoort), treft u de ideale combinatie van wooncomfort en bereikbaarheid. Verschillende praktische nutsvoorzieningen zijn op wandelafstand bereikbaar (grootwarenhuis, postkantoor, bank en bakker). Eveneens op wandelafstand bevindt zich de Portus Ganda, één van de pittoreske parels van de stad.

De woning telt maar liefst 4 niveaus.
De benedenverdieping, die nu gebruikt wordt als bureauruimte en wasplaats, kan eveneens dienen als handelsruimte. Langs de trap kom je terecht in een ruime kelder dat gebruikt kan worden als bergruimte.
Op de eerste verdieping vind je een recent geïnstalleerde keuken en een gezellige leefruimte terug. Door de hoge ramen is er steeds veel lichtinval.
Op de tweede verdieping is er een eerste ruime slaapkamer. Aan de andere kant van de hal kom je terecht in een gezellige gerenoveerde badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet.
De derde verdieping omvat 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer die zich achteraan bevindt is voorzien van een mezzanine.

Grote troeven:
- Ligging: mobiscore 9,4/10!
- EPC label C!
- Asbestveilig!
- Elektriciteit is conform!

De vermelde prijs is een richtprijs.

Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging in te plannen.
Contacteer Ruben op 0479/ 03 90 17 of mail naar ruben@cornelis-partners.be
Lees meer

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 299.000
Adres:
Antwerpsesteenweg 52, 9000 Gent
Bewoonbare oppervlakte:
128 m²
Grond oppervlakte:
39 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Verdiepingen:
3
Facades:
2
Gevelbreedte:
4 m
Breedte straatkant:
4 m
EPC:
255 kW/m²
EPC klasse:
C
Renovatiejaar:
2011
Staat:
goede staat

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Toiletten:
2
Slaapkamer 1:
15 m²
Slaapkamer 2:
14 m²
Slaapkamer 3:
8 m²
Woonkamer:
18 m²
Badkamer:
alle comfort
Kelder:
Ja

Comfort

Wasplaats:
Ja
Bureau:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
hout
Type verwarming:
gas cv
Ruimte vrij beroep:
30 m²
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
Datum elektriciteitskeuring:
23/10/2015
EPC-klasse:
C

Bereikbaarheid

Winkels:
50 m
Openbaar vervoer:
50 m
Type buurt:
centraal
Autostrade:
1000 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Niet meegedeeld
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
WORG:
Nee
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Ja
Beschermd erfgoed (details):
Historische stadskern van Gent

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Ruben Achtergaele!