Contacteer ons
Fraterstraat 26 bus 102 - 9820 Merelbeke N

FLORA: 2-slaapkamer appartement, groot terras en garagebox!

Merelbeke
€359.000
slaapkamers
2
slaapkamers
125 m²
oppervlakte
142 m²
Bekijk foto's Bekijk op Google Maps
Fraterstraat 26/102, 9820 Merelbeke
Dit energiezuinige appartement (Label A) is gelegen op de 1ste en 2de verdieping met een oppervlakte van 125 m² en een terras van 17 m²!
Samen goed voor 142 m2 woonplezier!

Via de inkomhal komt u binnen in de gezellige leefruimte met de open geïnstalleerde keuken, gevolgd door een praktische berging.
Boven tellen we 2 volwaardige slaapkamers (één kamer incl. de kasten), een open bureau, een grote wasplaats/berging, een apart toilet en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. Vanuit de ruime overloop, de badkamer en de slaapkamer heb je toegang tot het grote terras (Incl. de olijfboom en kruidenbak).
Daar het terras zuidoost gericht is, kan je hier volop genieten van de zon.

De building beschikt over een lift, een gemeenschappelijke fietsen- en vuilnisberging.

De autobox (37,7 m²) met sectionale en elektrische poort is verplicht aan te kopen aan 25.000€.

TROEF: Dit energiezuinig appartement (41,38 kWh) voldoet aan alle strenge bouwvoorschriften: overal dubbel HR-glas in aluminium profielen, CV op aardgas, elektriciteit conform, 15 zonnepanelen en is super goed geïsoleerd!

EXTRA TROEF: Mobiscore = 8,7/10 = TOP-ligging!
Scholen en winkels op wandelafstand, bushalte op 140 m, treinstation Merelbeke op 500 m, tram Moscou op 2 km, Gent Zuid op 5 km en alle andere invalswegen (E40, E17 en R4) in de onmiddellijke nabijheid. Liedermeerspark, de Scheldevallei en de Gentbrugse Meersen op slechts 2 km!

Voor de snelle beslissers, contacteer Marianne: 0478 38 12 88.
Lees meer
Marianne Derudder
Marianne Derudder
Vastgoedmakelaar
BIV: 510636
0478/38 12 88
marianne@cornelis-partners.be
Maak een afspraak
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 359.000
Adres:
Fraterstraat 26/102, 9820 Merelbeke
Bewoonbare oppervlakte:
125 m²
Grond oppervlakte:
142 m²
Verdieping:
1
Verdiepingen:
3
Facades:
2
Gevelbreedte:
18.5 m
EPC:
41.38 kW/m²
EPC klasse:
A
Bouwjaar:
2016
Staat:
uitstekend
Kadastraal inkomen (€):
1365

Indeling

Slaapkamers:
2
Badkamers:
1
Toiletten:
1
Parkings (binnen):
2
Terras oppervlakte:
17 m²
Slaapkamer 1:
18 m²
Slaapkamer 2:
16 m²
Woonkamer:
34 m²
Badkamer:
9 m²
Keuken - type:
volledig geïnstalleerd
Badkamer:
douche en ligbad

Comfort

Wasplaats:
Ja
Airco:
Ja
Type verwarming:
individueel
Bureau:
Ja
Lift:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
aluminium
Type verwarming:
gas cv
Type lift:
personenlift
Type dubbele beglazing:
thermische en akoestische onderbreking
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Videofoon:
Ja
Water:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
EPC-klasse:
A
Waarde E-peil (Nieuwbouw):
E-27
EPC unieke code:
EP00904/A671/D01
EPC valid until:
10/01/2026 00:00

Bereikbaarheid

Winkels:
150 m
Scholen:
750 m
Openbaar vervoer:
140 m
Sportcentrum:
650 m
Type buurt:
centraal
Autostrade:
1500 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
WORG:
Nee
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Marianne Derudder!

Gelijkaardige panden