Ideale starterswoning of woning voor uw studerende kinderen

Gent
€289.000
slaapkamers
3
slaapkamers
81 m²
oppervlakte
44 m²
Drietorekensstraat 34/001 en 101, 9000 Gent
Deze meergezinswoning is rechtmatig tot stand gekomen tot 2 woongelegenheden:
Een gelijkvloers 1 slaapkamer appartement met terras en daar boven een duplex met 2 kamers, elk met zijn individuele tellers.
Geen syndicus en geen lift!

De 2 entiteiten hebben elk een conformiteitsattest, de elektriciteit is conform en er is GEEN renovatieverplichting.

Deze woning is de ideale woning voor uw studerende kinderen (3 slaapkamers) of wonen en werken op 1 adres.
U kan uw kantoor/atelier inrichten op het gelijkvloers en boven wonen.

Kortom, deze woning heeft veel troeven en kan dus dienen als een gezinswoning, meergezinswoning of als een investeringsproject.

INDELING:

Gelijkvloers appartement nr. 34 – 32 m² - EPC-attest: 391 kWh/m² – label D.
Via de gemeenschappelijke inkomhal komt u binnen in de slaapkamer met hoogslaper, gevolgd door de leefruimte, kitchenette, badkamer, berging en terras.

Duplex appartement nr. 34– 49 m² - EPC-attest: 250 kWh/m² – label C.
Dit 2 slaapkamer appartement is gelegen op de 1ste en 2de verdieping. De duplex bestaat uit een lichtrijke leefruimte met open keuken, gevolgd door de badkamer en een slaapkamer of eetplaats/zithoek. De 2de verdieping is bereikbaar via een vaste trap en daar zien we 1 grote slaapkamer die gemakkelijk kan omgebouwd worden tot 2 kamers.

TROEF = DE LIGGING - Mobiscore = 9,3/10!
Alle scholen, winkels, openbaar vervoer en het centrum van Gent op wandelafstand!

Voor alle info of een bezoek, bel naar Ruben 0479/03 90 17
Lees meer

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 289.000
Adres:
Drietorekensstraat 34/001 en 101, 9000 Gent
Bewoonbare oppervlakte:
81 m²
Grond oppervlakte:
44 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Verdiepingen:
3
Facades:
2
Gevelbreedte:
4 m
Breedte straatkant:
4 m
EPC:
250 kW/m²
EPC klasse:
C
Bouwjaar:
1899
Renovatiejaar:
2000
Staat:
Deels te renoveren
Kadastraal inkomen (€):
317

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
2
Toiletten:
2
Terras oppervlakte:
14 m²
Aantal douchekamers:
2
Slaapkamer 1:
24 m²
Slaapkamer 2:
12 m²
Slaapkamer 3:
12 m²
Slaapkamer 4:
8 m²
Woonkamer:
12 m²
Keuken - type:
gedeeltelijk geïnstalleerd
Badkamer:
douche
Zolder:
Ja

Comfort

Type verwarming:
individueel
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
pvc
Type verwarming:
gas
Ruimte vrij beroep:
8 m²
Vloerbedekking - type:
tegels
Bestemming gebouw - type:
Opbrengsteigendom
Type dubbele beglazing:
akoestische onderbreking
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
Datum elektriciteitskeuring:
29/01/2020
EPC-klasse:
C

Bereikbaarheid

Winkels:
200 m
Scholen:
300 m
Openbaar vervoer:
300 m
Sportcentrum:
500 m
Type buurt:
centraal
Autostrade:
3300 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
WORG:
Nee
G-score
Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050)
P-score
Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050)
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Ruben Achtergaele!