TE RENOVEREN HOB OP CENTRALE LOCATIE MET 3SLP EN TUIN

Geraardsbergen
€259.000
slaapkamers
3
slaapkamers
124 m²
oppervlakte
614 m²
Oudenaardsestraat 175, 9500 Geraardsbergen

Deze charmante halfopen bebouwing uit 1959 biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Gelegen op een perceel van 614 m², biedt deze woning een vlotte verbinding naar nabijgelegen voorzieningen en uitvalswegen.

Bij het betreden van de woning komt u in een uitnodigende inkomhal die leidt naar een lichtrijke leefruimte. Aansluitend vindt u de keuken, die klaar is voor een moderne touch.
Verder is er een praktische berging onder de trap en een veranda die uitkijkt op de uitgestrekte (noordgerichte) tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers die volop natuurlijke lichtinval genieten. De badkamer biedt alle basisvoorzieningen en wacht op een eigentijdse renovatie.

De aanwezige dakverdieping biedt extra opslagruimte en kan, mits renovatie, omgevormd worden tot een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.

Maak van deze woning uw nieuwe thuis!
Neem contact op met Katrien voor een bezoekje. 0473/42.76.99. – katrien@cornelis-partners.be

Vraagprijs: € 259.000

Lees meer

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 259.000
Adres:
Oudenaardsestraat 175, 9500 Geraardsbergen
Bewoonbare oppervlakte:
124 m²
Grond oppervlakte:
614 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
3
EPC:
530 kW/m²
EPC klasse:
F
Bouwjaar:
1959
Staat:
te renoveren

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Parkings (binnen):
1
Parkings (buiten):
3
Tuin oppervlakte:
490 m²
Slaapkamer 1:
15.8 m²
Slaapkamer 2:
19 m²
Slaapkamer 3:
13 m²
Woonkamer:
19 m²
Eetkamer:
43 m²
Keuken - type:
VS gedeeltelijk geïnstalleerd
Zolder:
Ja
Kelder:
Ja

Comfort

Type verwarming:
individueel
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
pvc
Type dubbele beglazing:
akoestische onderbreking
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
Regenwaterput:
Ja
EPC-klasse:
F

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Niet meegedeeld
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
WORG:
Nee
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050)
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Katrien De Clippele!