Gerenoveerd rijhuis met EPC B in het hart van Geraardsbergen

Geraardsbergen
In optie
slaapkamers
3
slaapkamers
111 m²
oppervlakte
150 m²
Pachtersstraat 34, 9500 Geraardsbergen
Bent u op zoek naar een instapklare woning in een charmante omgeving? Dit volledig gerenoveerde rijhuis aan de voet van de Muur van Geraardsbergen biedt energiezuinigheid en een uitstekende ligging in het centrum van de stad.

Deze woning is recent volledig vernieuwd. Het dak, de vloeren, elektriciteit, de badkamer, keuken en de ramen (PVC met dubbel glas) zijn allemaal vernieuwd. Dankzij centrale verwarming op gas en voldoende isolatie behaalt de woning een gunstige EPC-waarde (label B).
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een hal die toegang geeft tot een volledig geïnstalleerde keuken en de gezellige leefruimte. Achter de leefruimte bevindt zich een moderne badkamer op het gelijkvloers, wat extra ruimte creëert voor slaapkamers op de verdiepingen. Onder de leefruimte vindt u een droge kelder, voorzien van een waterverzachter.
Buiten beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke tuin met terras, die aansluit op een garage met toegang vanaf de Oudenbergstraat. Ook het dak van de garage is vernieuwd.
Indeling:
• Gelijkvloers: Hal, keuken, leefruimte, badkamer en toegang tot de kelder.
• Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers.
• Tweede verdieping: Eén grote slaapkamer, die indien gewenst opgesplitst kan worden in twee aparte kamers.
• Zolder: Ideaal als extra opbergruimte.

Meer info? Een bezoek? Bel Jordi 0477/32.61.53
Lees meer

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 185.000
Adres:
Pachtersstraat 34, 9500 Geraardsbergen
Bewoonbare oppervlakte:
111 m²
Grond oppervlakte:
150 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
2
Gevelbreedte:
4 m
Breedte straatkant:
4 m
EPC:
195 kW/m²
EPC klasse:
B
Bouwjaar:
1930
Renovatiejaar:
2024

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Toiletten:
1
Parkings (binnen):
1
Tuin oppervlakte:
83 m²
Aantal douchekamers:
1
Slaapkamer 1:
14 m²
Slaapkamer 2:
13 m²
Slaapkamer 3:
26 m²
Woonkamer:
34 m²
Keuken - type:
volledig geïnstalleerd
Badkamer:
douche
Zolder:
Ja
Kelder:
Ja

Comfort

Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
pvc
Type verwarming:
gas cv
Vloerbedekking - type:
tegels
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
EPC-klasse:
B

Bereikbaarheid

Winkels:
400 m
Scholen:
550 m
Openbaar vervoer:
100 m
Sportcentrum:
400 m
Type buurt:
centraal

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Niet meegedeeld
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
WORG:
Nee
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Jordi Devos!