FLORA: gerenoveerde woning met 3 kamers op TOP-locatie!

Merelbeke
€312.000
slaapkamers
3
slaapkamers
121 m²
oppervlakte
60 m²
Sint-Jozefstraat 32, 9820 Merelbeke
Merelbeke-Flora – Melle-Vogelhoek – Gentbrugge.

LABEL B: Dit huis is gerenoveerd in 2018:
Geïsoleerd dak, nieuwe vloer op het gelijkvloers, parket in de kamers, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, elektriciteit conform, asbestvrij, nieuwe CV op aardgas, enz.

INDELING:
Vooraan de woning is er een praktische kamer die kan dienen voor verschillende doeleinden: wasruimte, speelkamer, hobby kamer, bureau of fietsenstalling.
Verder loopt u door naar de lichtrijke leefruimte, gevolgd door de ingerichte keuken met toegang tot het terras.
Naast de wasplaats is er een apart bezoekerstoilet met lavabo.
Op de 1ste verdieping zien we een apart toilet, de grote badkamer en een volwaardige slaapkamer.
De 2de verdieping is bereikbaar met een vaste trap en daar tellen we nog eens 2 gezellige slaapkamers.

TROEVEN: gratis parkeren in de straat - instap klaar – 2 toiletten – 3 slaapkamers en een hobby kamer - de badkamer op de 1ste verdieping – asbestvrij – label B!

EXTRA TROEF: DE LIGGING - Mobiscore = 8,7/10!!!
Een aanrader voor wie op zoek is naar woning op een TOP-ligging:
scholen en winkels op wandelafstand, bushalte op 200 m, treinstation Merelbeke op 400 m, tram Moscou op 2 km, Gent Zuid op 5 km en alle andere invalswegen (E40, E17 en R4) in de onmiddellijke nabijheid.

KORTOM: dit is de ideale starterswoning, een interessante belegging of de ideale woning voor uw studerende kinderen.

Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer Marianne: 0478 38 12 88.
Lees meer
Marianne Derudder
Marianne Derudder
Vastgoedmakelaar
BIV: 510636
0478/38 12 88
marianne@cornelis-partners.be
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 312.000
Adres:
Sint-Jozefstraat 32, 9820 Merelbeke
Bewoonbare oppervlakte:
121 m²
Grond oppervlakte:
60 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Verdiepingen:
3
Facades:
2
Gevelbreedte:
4.5 m
Breedte straatkant:
4.5 m
EPC:
195 kW/m²
EPC klasse:
B
Bouwjaar:
1948
Renovatiejaar:
2018
Staat:
uitstekend
Kadastraal inkomen (€):
319

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Toiletten:
2
Terras oppervlakte:
16 m²
Slaapkamer 1:
16 m²
Slaapkamer 2:
15 m²
Slaapkamer 3:
13 m²
Woonkamer:
18 m²
Keuken - type:
geïnstalleerd
Badkamer:
douche en ligbad

Comfort

Wasplaats:
Ja
Type verwarming:
individueel
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type verwarming:
gas cv
Bureau:
12 m²
Type dubbele beglazing:
akoestische onderbreking
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
Datum elektriciteitskeuring:
18/09/2024
EPC-klasse:
B

Bereikbaarheid

Winkels:
200 m
Scholen:
500 m
Openbaar vervoer:
150 m
Sportcentrum:
350 m
Type buurt:
centraal
Autostrade:
1600 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
WORG:
Nee
G-score
Klasse C: kleine kans op overstromingen onder huidig klimaat
P-score
Klasse C: kleine kans op overstromingen onder huidig klimaat
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Marianne Derudder!