Centraal gelegen gezinswoning met 4 slaapkamers

Roosdaal
€368.000
slaapkamers
3
slaapkamers
154 m²
oppervlakte
715 m²
Ledebergstraat 20, 1760 Roosdaal
Deze charmante gezinswoning in half open bebouwing gelegen in de poort van het Pajottenland Roosdaal. op het met 4 slaapkamers en

Deze gezellige woonst omvat;

Op de gelijkvloerse; inkomhal, ruime en lichtrijke leefruimte met eetplaats in verbinding met de nieuwe keuken. Aanhorend aan de praktische keuken (met toegang tot het terras) bevindt zich een berging/wasplaats met apart toilet.

De eerste verdieping bestaat uit een nachthal voorzien van bureauruimte, 2 slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer.

Op de tweede verdieping/zolderverdieping nogmaals 2 slaapkamers. Buiten is er een ruime oprit en een ZW-gericht terras. Achter de voetweg ligt een goed onderhouden tuin met een overdekt terras en grote tuinberging/ opberg-hobbyruimte.

Troeven;
- Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid.
- 24 zonnepanelen
- waterverzachter.
- Airco aanwezig in slaapkamer.
- EPC E (460kwh/m²j) Kan naar label B mits heel kleine aanpassing.
- Verbruik verwarming en elektriciteit maar 89 euro/maand. Facturen voorhanden.
Lees meer

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 368.000
Adres:
Ledebergstraat 20, 1760 Roosdaal
Bewoonbare oppervlakte:
154 m²
Grond oppervlakte:
715 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
3
Gevelbreedte:
6.5 m
Breedte straatkant:
10 m
EPC:
460 kW/m²
EPC klasse:
E
Bouwjaar:
1956
Staat:
goede staat
Kadastraal inkomen (€):
731

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Toiletten:
2
Parkings (binnen):
1
Parkings (buiten):
1
Tuin oppervlakte:
618 m²
Terras oppervlakte:
80 m²
Slaapkamer 1:
14 m²
Slaapkamer 2:
15 m²
Slaapkamer 3:
13 m²
Slaapkamer 4:
13 m²
Woonkamer:
40 m²
Keuken - type:
geïnstalleerd
Badkamer:
douche in bad
Zolder:
Ja

Comfort

Wasplaats:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
hout of pvc
Type verwarming:
elektrisch
Vloerbedekking - type:
tegels
Type dubbele beglazing:
thermische onderbreking
Kabeltelevisie:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
Datum elektriciteitskeuring:
25/04/2024
EPC-klasse:
E

Bereikbaarheid

Type buurt:
rustig

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Laurens Appelmans!