Statige villa: 6 slpk’s met tuin & praktische loods !

Ninove
€749.000
slaapkamers
6
slaapkamers
376 m²
oppervlakte
1,992 m²
Aalstersesteenweg 271, 9400 Ninove

Op een strategische locatie in Ninove, langs een belangrijke verbindingsweg, bevindt zich deze tijdloze villa die perfect inspeelt op de combinatie van wonen en werken. De eigendom beschikt over een kantoorruimte vooraan gelegen & extra loods gedeelte achteraan het perceel, toegankelijk met vrachtwagens en professioneel materieel. Ideaal voor wie een vrij beroep of zelfstandige activiteit wil uitoefenen.

Deze op te frissen villa is gezellig en lichtrijk, gebouwd met kwalitatieve materialen. Beschikt over een volledig uitgeruste keuken en grote eetplaats ideaal voor gezellige familiemomenten of het ontvangen van gasten. Op de bovenverdieping maar liefst 6 slaapkamers, een ruime nachthal en deels gerenoveerde badkamer. Bovendien is de villa volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra opslag- of werkruimte.

De buitenruimte & loods zijn een echte meerwaarde. De nette tuin is aangelegd en voorzien van het nodige comfort, startende met een terras op niveau van de woning die overgaat naar gazon(lager gelegen) voorzien van een zwemvijver en een poolhouse. Achteraan het perceel nog een ontspanningsruimte en opslag loods (deel overdekt & gesloten).

Deze woning combineert wonen en werken op een praktische manier, waarbij beide functies perfect gescheiden kunnen worden gehouden. Ideaal voor wie op zoek is naar een pand dat mogelijkheden, ruimte en functionaliteit biedt.

Voor meer info/bezoek: Contacteer Roxanne: 0496/85.09.62 of mail roxanne@cornelis-partners.be

Lees meer

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 749.000
Adres:
Aalstersesteenweg 271, 9400 Ninove
Bewoonbare oppervlakte:
376 m²
Grond oppervlakte:
1992 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
4
EPC:
585 kW/m²
EPC klasse:
F
Bouwjaar:
1963
Staat:
goede staat
Kadastraal inkomen (€):
1745

Indeling

Slaapkamers:
6
Badkamers:
1
Toiletten:
2
Parkings (binnen):
5
Parkings (buiten):
3
Keuken - type:
volledig geïnstalleerd
Badkamer:
alle comfort
Zolder:
Ja
Kelder:
Ja

Comfort

Bureau:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
pvc
Type verwarming:
gas cv
Vloerbedekking - type:
natuursteen
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
EPC-klasse:
F

Bereikbaarheid

Winkels:
500 m
Openbaar vervoer:
100 m
Type buurt:
stadsrand

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Niet meegedeeld
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Roxanne Van Schoors!