Contacteer ons
Guido Gezellelaan 4 Merelbeke

Te renoveren woning op toplocatie te Merelbeke

Merelbeke
In optie
slaapkamers
3
slaapkamers
139 m²
oppervlakte
290 m²
Bekijk foto's Bekijk op Google Maps
Guido Gezellelaan 4, 9820 Merelbeke
Ben je op zoek naar een leuke woning met karakter en talloze mogelijkheden? Deze te renoveren woning biedt een stevige basis om jouw droomhuis te creëren! Gelegen in een rustige buurt, beschikt deze woning over een praktische indeling en een ruime tuin.

Indeling:
Bij het betreden van de woning kom je binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De gelijkvloerse verdieping omvat een lichte woonkamer, een eetkamer, een keuken en een badkamer. Daar geniet je van veel natuurlijke lichtinval in de leefruimtes.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer, ideaal als master bedroom, bureau of hobbyruimte.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een tuin waar je volop kunt genieten van buitenactiviteiten of rustig kunt ontspannen.

Waarom kiezen voor deze woning?

• Authentiek karakter: Veel originele elementen zijn bewaard gebleven, wat een unieke uitstraling geeft.
• Groot potentieel: Mogelijkheden om de woning volledig naar eigen wens in te richten en uit te breiden.
• Ruimte: Drie slaapkamers en een praktische indeling voor een gezin of koppel.

Grote troef is ligging! Mobiscore = 8,6/10!

Richtprijs: 259.000€

Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging in te plannen.
Contacteer Ruben op 0479/ 03 90 17 of mail naar ruben@cornelis-partners.be
Lees meer
Ruben Achtergaele
Ruben Achtergaele
Vastgoedadviseur
0479/03 90 17
ruben@cornelis-partners.be
Maak een afspraak
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 259.000
Adres:
Guido Gezellelaan 4, 9820 Merelbeke
Bewoonbare oppervlakte:
139 m²
Grond oppervlakte:
290 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
2
Gevelbreedte:
5 m
Breedte straatkant:
5 m
EPC:
364 kW/m²
EPC klasse:
D
Bouwjaar:
1951
Staat:
te renoveren

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Toiletten:
1
Tuin oppervlakte:
200 m²
Slaapkamer 1:
15 m²
Slaapkamer 2:
14 m²
Slaapkamer 3:
18 m²
Woonkamer:
28 m²
Badkamer:
douche in bad
Zolder:
Ja

Comfort

Luiken:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
pvc
Type verwarming:
gas cv
Type luiken:
Rolluik vooraan
Vloerbedekking - type:
vinyl
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
Datum elektriciteitskeuring:
21/11/2024
EPC-klasse:
D

Bereikbaarheid

Winkels:
200 m
Scholen:
200 m
Openbaar vervoer:
50 m
Sportcentrum:
300 m
Autostrade:
1000 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Niet meegedeeld
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
WORG:
Nee
G-score
Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050)
P-score
Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050)
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Ruben Achtergaele!

Gelijkaardige panden