Statige ruime villa in verkeersarme straat

Lochristi
€575.000
slaapkamers
4
slaapkamers
260 m²
oppervlakte
3,902 m²
Groenstraat 33, 9080 Lochristi

Wachtebeke

Privacy, ruimte en rust! Het zijn slechts 3 van de vele troeven die deze parel u kan bieden.

Deze woning bevindt zich ver van de straatkant. Van zodra de riante inkomhal de ogen streelt, heerst er een oprecht gevoel van nieuwsgierigheid naar de volledige woning, men kan zowel links als rechts de verdere ruimtes ontdekken. Links bevindt zich een ruime eetgelegenheid met aansluitend een leefruimte in klein niveauverschil, dat op zijn beurt een elegant gevoel opwekt. Vanuit de eetgelegenheid kan men de ruime keuken ontdekken, waar culinaire verwennerij kan worden voorbereid. De keuken is op haar beurt verbonden met de achterinkom en grote garage. Rechts van de inkomhal is er een grote ruimte die kan fungeren als bureel, praktijkruimte, maar vandaag als leeshoek dienst doet.
De grote trappartij brengt ons naar de eerste verdieping. Daar is de nachthal van een even grote omvang. Ze leidt u naar alle vertrekken van de eerste verdieping. 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met een aparte leeshoek – bieden u alle comfort om de nacht rustgevend in te gaan. De badkamer is uitgerust met een ligbad, lavabo,…

Deze woning heeft een EPC van 287. Daardoor heeft de nieuwe eigenaar voldoende tijd om met oog voor detail het energieniveau nog op te krikken. De tuin laat zich voelen als een rustgevend geheel met een riante oprijlaan. We helpen u graag verder met een gedetailleerde rondleiding, een bezoek zegt immers meer dan 1000 woorden! Tel 09 274 15 53 of floris@cornelis-partners.be

Lees meer
Floris De Keyser
Floris De Keyser
Vastgoedmakelaar
BIV: 513405
0476/33 03 22
floris@cornelis-partners.be
Print deze pagina

Virtuele tour

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 575.000
Adres:
Groenstraat 33, 9080 Lochristi
Bewoonbare oppervlakte:
260 m²
Grond oppervlakte:
3902 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
4
Gevelbreedte:
21 m
Breedte straatkant:
48 m
EPC:
287 kW/m²
EPC klasse:
C
Bouwjaar:
1970
Staat:
deels te renoveren

Indeling

Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
Toiletten:
2
Parkings (binnen):
2
Parkings (buiten):
10
Tuin oppervlakte:
3800 m²
Slaapkamer 1:
20 m²
Slaapkamer 2:
16 m²
Slaapkamer 3:
13 m²
Slaapkamer 4:
8 m²

Comfort

Wasplaats:
Ja
Veranda:
Ja
Bureau:
Ja
Luiken:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
hout
Type luiken:
draailuiken
Vloerbedekking - type:
tegels
Kabeltelevisie:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
EPC-klasse:
C

Bereikbaarheid

Winkels:
1000 m
Scholen:
1000 m
Openbaar vervoer:
200 m
Sportcentrum:
1000 m
Type buurt:
Open ligging
Autostrade:
2000 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
agrarisch gebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Niet meegedeeld
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
WORG:
Nee
G-score
Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050)
P-score
Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050)
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Floris De Keyser!