Afgewerkte nieuwbouw luxe woning met 3 slp aan 6%

Geraardsbergen
€599.000
slaapkamers
3
slaapkamers
209 m²
oppervlakte
60 m²
Kaai 23-25, 9500 Geraardsbergen
Op zoek naar een instapklare nieuwbouwwoning (met bureel) aan een uitzonderlijk gunstig 6 % BTW -regime? Dan is dit een opportuniteit. Deze woning wordt opgeleverd in okt 2024 , afgewerkt (incl. schilderwerken) en kan nog aangekocht worden aan 6 % btw (contacteer ons voor deze voorwaarden).
Woning 1 uit project "Kaai" staat synoniem voor wonen aan het water met een open zicht, pal in het stadscentrum met alle faciliteiten. De woning, met een bewoonbaar oppervlakte van 205m², in high-end architectuur heeft een eigen lift (rolstoeltoegankelijk) van het gelijkvloers tot op de derde verdieping.
Op het gelijkvloers: de inkomhal (met apart toilet), aan de straatzijde een lichtrijke ruimte, ideaal voor een bureel of praktijkruimte voor vrij beroep (of een extra slaapkamer) en een (ingerichte) badkamer.
De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers, (ingerichte) badkamer en afzonderlijk toilet.
Op de 2e verdieping een open (volledig ingerichte) keuken met eetruimte van waaruit u toegang heeft tot het terras.
Vanop de derde verdieping heeft U vanuit de lichtrijke cosy zithoek een prachtig zicht over de Oudenbergstad.
Prijs incl. reg. rechten + 6% btw: 644.450 euro
Mogelijkheid om bijkomend aan te kopen (niet inbegrepen in vermelde prijs) : extra berging en een garage. Prijzen op aanvraag.
Interesse in een bezoek (op ons bezoekweekend) of graag bijkomende info?
Contacteer Pieter Cardoen op 0475 36 12 52 of via pieter@cornelis-partners.be
Lees meer

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 599.000
Adres:
Kaai 23-25, 9500 Geraardsbergen
Bewoonbare oppervlakte:
208.8 m²
Grond oppervlakte:
60 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Verdiepingen:
3
Facades:
2
Gevelbreedte:
6.28 m
Breedte straatkant:
6.28 m
EPC klasse:
A
Bouwjaar:
2022
Staat:
nieuw

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
2
Toiletten:
2
Terras oppervlakte:
9 m²
Aantal douchekamers:
2
Slaapkamer 1:
17.5 m²
Slaapkamer 2:
12 m²
Slaapkamer 3:
12 m²
Keuken - type:
volledig geïnstalleerd
Badkamer:
douche en ligbad

Comfort

Wasplaats:
Ja
Lift:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type verwarming:
warmtepomp
Type lift:
personenlift
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Videofoon:
Ja
Water:
Ja
EPC-klasse:
A
Waarde E-peil (Nieuwbouw):
E30

Bereikbaarheid

Winkels:
100 m
Scholen:
100 m
Openbaar vervoer:
100 m
Autostrade:
12000 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Verkavelingsvergunning
WORG:
Nee
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Ja
Beschermd erfgoed (details):
Historische stadskern van Geraardsbergen

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Pieter Cardoen!