Moderne gezinswoning met 2 autostaanplaatsen!

Ninove
In optie
slaapkamers
4
slaapkamers
270 m²
oppervlakte
421 m²
Geraardsbergsesteenweg 279, 9400 Ninove

Ontdek deze prachtige, ruime woning gelegen op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Ninove. Met een totale woonoppervlakte van 270 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en privacy, maar toch dichtbij alle faciliteiten willen wonen.

Indeling: Bij het binnenkomen valt meteen de ruimte op. De inkomhal geeft toegang tot de bureauruimte, het toilet en de woonkamer. De grote, lichtrijke woonkamer vormt het hart van de woning, ideaal voor gezellige familiemomenten. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige toestellen en voldoende opbergruimte.

Deze woning beschikt op de eerste verdieping over drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en rust. De kamers bieden volop mogelijkheden voor personalisatie, of het nu voor de kinderen is, als logeerkamer, of als extra hobbyruimte.
Daarnaast is er een vaste trap voorzien naar de zolderverdieping die ingedeeld is als masterbedroom met aansluitende badkamer, perfect voor wie van thuis uit werkt of een rustige studieruimte nodig heeft.

De woning is voorzien van twee luxueuze badkamers die voorzien zijn van elk een toilet en alle comfort bieden.

Buitenruimte: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin waar je heerlijk kunt ontspannen.
De gezellige terrasruimte is perfect voor zomerse barbecues of om gewoon te genieten van het groen.

Locatie: De ligging van deze woning is een groot pluspunt. Op slechts enkele minuten van het centrum van Ninove geniet je van een rustige, residentiële omgeving, maar met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en restaurants binnen handbereik.

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met een ideale ligging? Contacteer ons op 0470/79 24 20

Lees meer

3D Model

Please provide a valid embed link (e.g. https://www.youtube.com/embed/NpEaa2P7qZI)

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 475.000
Adres:
Geraardsbergsesteenweg 279, 9400 Ninove
Bewoonbare oppervlakte:
270 m²
Grond oppervlakte:
421 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
3
Gevelbreedte:
10.6 m
Breedte straatkant:
10.6 m
Renovatiejaar:
2024
Staat:
nieuw
Kadastraal inkomen (€):
961

Indeling

Slaapkamers:
4
Badkamers:
2
Toiletten:
3
Parkings (buiten):
2
Slaapkamer 1:
16 m²
Slaapkamer 2:
21 m²
Slaapkamer 3:
26 m²
Slaapkamer 4:
50 m²
Woonkamer:
40 m²
Keuken - type:
VS volledig geïnstalleerd
Badkamer:
alle comfort
Zolder:
Ja
Kelder:
Ja

Comfort

Wasplaats:
Ja
Type verwarming:
individueel
Bureau:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type verwarming:
gas cv
Bureau:
15 m²
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
Datum elektriciteitskeuring:
11/10/2024
Waarde E-peil (Nieuwbouw):
54

Bereikbaarheid

Type buurt:
nabij station

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning:
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
WORG:
Nee
G-score
g-score Klasse D: middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat.
P-score
p-score Klasse D: middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat.
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Saimen De Laeter!