Prachtige Gerenoveerde Woning met Tuinkantoor

Erpe-Mere
In optie
slaapkamers
4
slaapkamers
290 m²
oppervlakte
360 m²
Egemstraat 95, 9420 Erpe-Mere

Deze schitterend gerenoveerde woning biedt maar liefst 270m² bewoonbare oppervlakte en combineert luxe, duurzaamheid en functionaliteit.

Indeling:

  • Gelijkvloers: Ruime inkomhal, grote living en een high-end afgewerkte keuken met Miele-toestellen, inclusief wijnfrigo. Aansluitend een gameroom, apart toilet en een ruime garage met zolder.
  • 1e Verdieping: 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer.
  • 2e Verdieping: Prachtige master bedroom met en-suite badkamer, inclusief een losstaand bad voor romantische avonden.

Duurzaamheid: Deze woning is voorzien van 18 zonnepanelen, waardoor u kunt genieten van een lagere energiefactuur en bijdraagt aan een groenere toekomst.

Ligging:
Gelegen in een rustige omgeving, vlakbij de E40 en op wandelafstand van het gemeentelijk domein "Steenberg", met een voetbalclub, gemeentedienst, Finse looppiste, sporthal (waar sportkampen georganiseerd worden) en het cultuurcentrum Emotia.

Extra troef: Volledig ingericht tuinkantoor met alle voorzieningen, ideaal voor thuiswerken.

Bezoek: Bezoeken kunnen worden ingepland via Simon Coens (simon@cornelis-partners.be of +32 478 206 774) of via onze website www.cornelis-partners.be.

Lees meer

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 485.000
Adres:
Egemstraat 95, 9420 Erpe-Mere
Bewoonbare oppervlakte:
290 m²
Grond oppervlakte:
360 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
2
Breedte straatkant:
13 m
EPC:
194 kW/m²
EPC klasse:
B
Staat:
hernieuwd

Indeling

Slaapkamers:
4
Badkamers:
2
Slaapkamer 1:
18 m²
Slaapkamer 2:
21 m²
Slaapkamer 3:
12 m²
Slaapkamer 4:
46 m²
Woonkamer:
27 m²
Eetkamer:
26 m²

Comfort

Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Bureau:
11 m²
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
EPC-klasse:
B

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
WORG:
Nee
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050)
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Simon Coens!