Investeringsproject met mooi rendement

Ninove
€530.000
slaapkamers
3
slaapkamers
145 m²
oppervlakte
145 m²
Brakelsesteenweg 166/1 & 2, 9406 Ninove
Dit investeringsproject  (bouwjaar 2005/2006) omvat twee duplex-dakappartementen op de eerste verdieping boven een winkelpand net buiten het centrum van Ninove.

Beide appartementen hebben volgende indeling : 
Eerste verdieping: hal, toilet, leefruimte, open keuken, berging & groot zuidgericht terras met afgesloten berging.
Tweede verdieping: nachthal, ruime badkamer met bad + douche + toilet & 3 ruime slaapkamers.

Appartement 1: 
Bewoonbare oppervlakte: +/- 140 m² 
Terras: +/- 15m² terras. 
Dit appartement werd recent volledig opgefrist en is verhuurd aan 840 euro/maand.

Appartement 2: 
Bewoonbare oppervlakte: +/- 128m² 
Terras: +/- 12m² terras. 
Dit appartement wordt momenteel verhuurd aan 790 euro/maand.

Bijkomende Troeven: 
- mooi bruto rendement mogelijk
- beperkte algemene kosten.
- geen kosten voor o.a. onderhoud lift. 
- geen last van lawaai door hogergelegen bewoners (dakappartement) 
- populair op de verhuurmarkt omwille van beperkt aanbod van 3 slaapkamer-appartementen
- ligging: o.a. snelle verbinding naar BXL via N8 , E40 via N28
- op wandelafstand verschillende grootwarenhuizen 

Op zoek naar een investeringsproject met veel potentieel?  Klik dan op " Maak een afspraak" op deze pagina. Wij contacteren u dan om een afspraak in te plannen. U ontvangt dan van ons bijkomende info. Info: 0475/361252 of pieter@cornelis-partners.be
Lees meer

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 530.000
Adres:
Brakelsesteenweg 166/1 & 2, 9406 Ninove
Bewoonbare oppervlakte:
145 m²
Grond oppervlakte:
145 m²
Verdieping:
1
Verdiepingen:
2
Gevelbreedte:
16 m
EPC:
125 kW/m²
EPC klasse:
B
Bouwjaar:
2006
Staat:
goede staat

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Toiletten:
2
Terras oppervlakte:
15 m²
Slaapkamer 1:
13 m²
Slaapkamer 2:
12.3 m²
Slaapkamer 3:
10.5 m²
Woonkamer:
56 m²
Badkamer:
9 m²
Badkamer:
alle comfort

Comfort

Dubbele beglazing:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type verwarming:
gas cv
Type dubbele beglazing:
thermische en akoestische onderbreking
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
EPC-klasse:
B

Bereikbaarheid

Winkels:
100 m
Scholen:
200 m
Openbaar vervoer:
200 m
Sportcentrum:
400 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Pieter Cardoen!