Villa met 3 slaapkamers, garage en grote zongerichte tuin!

Gentbrugge
€775.000
slaapkamers
3
slaapkamers
260 m²
oppervlakte
1,105 m²
Emiel van Swedenlaan 26, 9050 Gentbrugge
Deze karaktervolle woning in industriële stijl is gelegen in een residentiële wijk vlakbij de Gentbrugse Meersen, winkels en scholen, het openbaar vervoer, de autosnelwegen en op fietsafstand van het centrum van Gent.
Ook diverse sport- en ontspanningsmogelijkheden zoals een atletiekpiste, padelvelden en een binnenspeeltuin voor de jongsten liggen op wandelafstand van de woning. Kortom: de ideale locatie voor wie graag alles dichtbij heeft en wil genieten van rust in een groene omgeving.

De villa beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, een garage en een ruimte met zicht op de tuin. Deze ruimte kan dienen als sport- en ontspanningsruimte, als bureau of kan omgevormd worden tot bijkomende kamers.
De 1ste verdieping is 1 grote open ruimte en geeft een waar loftgevoel. Het industriële karakter van de villa komt hier volledig tot zijn recht. Dit verdiep beschikt over een grote volledig uitgeruste keuken met kookeiland, een ruime eetplaats en een salon. Boven de keuken bevindt zich een extra ruimte die momenteel is toegemaakt, maar mits plaatsing van een trap kan dienen als mezzanine/zithoek/zolder.
De villa beschikt over een grote zuidwestgerichte tuin en op het 1ste verdiep over een terras van maar liefst 30m2.

Extra troeven:
- 2023: isolatie muren en dak
- CV op gas
- Elektriciteit conform
- Alarmsysteem
- Asbestveilig
- Laag EPC – 219

Contacteer Bart op het nummer 09/274 15 58 voor het inplannen van een bezoek.
Lees meer

Virtuele tour

Please provide a valid embed link (e.g. https://www.youtube.com/embed/NpEaa2P7qZI)

3D Model

Please provide a valid embed link (e.g. https://www.youtube.com/embed/NpEaa2P7qZI)

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 775.000
Adres:
Emiel van Swedenlaan 26, 9050 Gentbrugge
Bewoonbare oppervlakte:
260 m²
Grond oppervlakte:
1105 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
4
Gevelbreedte:
10 m
Breedte straatkant:
21 m
EPC:
219 kW/m²
EPC klasse:
C
Bouwjaar:
1999
Staat:
goede staat
Kadastraal inkomen (€):
1609

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Parkings (binnen):
1
Parkings (buiten):
6
Slaapkamer 1:
17 m²
Slaapkamer 2:
13 m²
Slaapkamer 3:
13 m²
Woonkamer:
102 m²
Keuken - type:
VS volledig geïnstalleerd
Badkamer:
douche en ligbad
Zolder:
Ja

Comfort

Type verwarming:
individueel
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
aluminium
Type verwarming:
gas cv
Ruimte vrij beroep:
31 m²
Alarm:
Ja
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
Datum elektriciteitskeuring:
27/05/2024
EPC-klasse:
C

Bereikbaarheid

Winkels:
1000 m
Scholen:
1000 m
Openbaar vervoer:
100 m
Sportcentrum:
1000 m
Type buurt:
rustig
Autostrade:
2000 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woonuitbreidingsgebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Niet meegedeeld
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Verkavelingsvergunning
G-score
Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050)
P-score
p-score Klasse D: middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat.
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Bart Leytens!