Uniek karaktervol herenhuis met aangename tuin

Geraardsbergen
€379.000
slaapkamers
3
slaapkamers
310 m²
oppervlakte
620 m²
Abdijstraat 18, 9500 Geraardsbergen
Ontdek dit unieke herenhuis in het centrum van Geraardsbergen met tal van authentieke details, waar charme en authenticiteit samenkomen. Deze burgerwoning, met adembenemende tuin, biedt stilte en rust te midden van het stadsleven.
Geniet van uw ochtendkoffie op het aangename terras met volledig zicht op de tuin. U waant zich in het groen, ondanks de centrale ligging. De tuin is volledig afgesloten en grenst aan een bos, wat zorgt voor ultieme privacy en sereniteit. Bovendien beschikt u over een gemetst tuinhuis voor extra opslagruimte.
Indeling:
Bij binnenkomst treft u een ruime hal die kan dienen als garage. De traphal heeft een apart toilet en een brede eiken trap. De salon vooraan is zeer lichtrijk en is voorzien van een uniek plafond, parketvloer en een prachtige marmeren schoorsteenmantel. De leefruimte biedt een gezellige zithoek en de keuken, volledig geïnstalleerd, kijkt uit op het terras en de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer.
De zolder kan naar eigen wens ingericht worden als hobbyruimte of extra slaapkamers.
De woning beschikt ook over een kelder met wijnkelder, perfect voor de liefhebber van goede wijnen.
Dit herenhuis is een perfecte combinatie van klassieke elegantie en modern comfort. Ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een bijzondere woning in het centrum van Geraardsbergen. 
Meer info? Een bezoek? Bel Jordi 0477/32.61.53
Lees meer

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 379.000
Adres:
Abdijstraat 18, 9500 Geraardsbergen
Bewoonbare oppervlakte:
310 m²
Grond oppervlakte:
620 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
2
Gevelbreedte:
10 m
Breedte straatkant:
10 m
EPC:
279 kW/m²
EPC klasse:
C
Bouwjaar:
1974
Kadastraal inkomen (€):
842

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Toiletten:
2
Parkings (binnen):
1
Tuin oppervlakte:
355 m²
Terras oppervlakte:
40 m²
Aantal douchekamers:
1
Slaapkamer 1:
26 m²
Slaapkamer 2:
21 m²
Slaapkamer 3:
22 m²
Woonkamer:
30 m²
Eetkamer:
45 m²
Keuken - type:
volledig geïnstalleerd
Badkamer:
douche in bad
Zolder:
Ja
Kelder:
Ja

Comfort

Bureau:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
hout of pvc
Type verwarming:
gas cv
Vloerbedekking - type:
tegels
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
EPC-klasse:
C

Bereikbaarheid

Winkels:
800 m
Scholen:
1000 m
Openbaar vervoer:
300 m
Type buurt:
centraal

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Ja
Beschermd erfgoed (details):
Historische stadskern van Geraardsbergen

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Jordi Devos!