Uitzonderlijke loft met industrieel karakter GENT EPC A

Gent
€990.000
slaapkamers
2
slaapkamers
212 m²
oppervlakte
212 m²
Edward Pynaertkaai 96, 9000 Gent

Welkom in deze exclusieve parel, oase van ruimte en licht.
Deze exclusieve loft ligt op enkele honderden meters van de op- en afritten van de belangrijke invalswegen van Gent (R4, E17 en E40), buiten de LEZ en op wandelafstand van het centrum.

Het ruime privatief terras,  kijkt uit op een stadspark = genot zonder zelf te moeten instaan voor het onderhoud.
De statige plafondhoge ramen,  geven je bijna het gevoel dat je buiten leeft. 
De repeterende robuuste kolommen, met authentieke gietijzeren elementen, leiden ons naar een open gedeelte, waar je kan ontspannen alsof je buiten in de tuin zit, veilig achter het hogerendements-glas.
Het open loft-concept zowel in de leefruimte als in de slaapkamers zorgt voor een aangename ruimtelijke ervaring. De open keuken werd ingericht met de allerbeste merken en kwalitatieve materialen. Het immense kookeiland in combinatie met het aparte aanrecht met spoelbak, zorgen voor een mooie scheiding van de voorbereiding en het koken zelf, waarbij je steeds contact houdt met je gasten.
In het centrale gedeelte voor de zithoek voel je opnieuw de open ruimte en toch ook de aangename warmte, met de vloerverwarming op de geïsoleerde vloer die zorgt voor maximum comfort. De stijlvol ingewerkte gashaard zal op een koudere avond extra bijdragen tot dat cosy gevoel.
Laat je leiden door de foto’s om ook het slaapgedeelte, de badkamer en het mezzanine-bureau met zicht op het water te ontdekken.  
Bezoek enkel op afspraak. 0496-20 64 64 Laurens Deprez

Lees meer

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 990.000
Adres:
Edward Pynaertkaai 96, 9000 Gent
Bewoonbare oppervlakte:
212 m²
Grond oppervlakte:
212 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
2
EPC:
91 kW/m²
EPC klasse:
A
Bouwjaar:
2012
Staat:
uitstekend

Indeling

Slaapkamers:
2
Badkamers:
1
Toiletten:
2
Parkings (binnen):
1
Terras oppervlakte:
24 m²
Aantal douchekamers:
1
Keuken - type:
volledig geïnstalleerd
Badkamer:
alle comfort

Comfort

Wasplaats:
Ja
Bureau:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type verwarming:
vloerverwarming
Type dubbele beglazing:
thermische onderbreking
Alarm:
Ja
Gas:
Ja
Parlofoon:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Videofoon:
Ja
Water:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
CO2 uitstoot:
3991
EPC unieke code:
20231130-0003045650-RES-1
EPC valid until:
11/30/2033 00:00

Bereikbaarheid

Type buurt:
Aan water

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Laurens Deprez!