Instapklare villa, 5 slaapkamers , garage en tuin

Geraardsbergen
€525.000
slaapkamers
5
slaapkamers
222 m²
oppervlakte
1,692 m²
Dokter Derolaan 18, 9500 Geraardsbergen
Deze vrijstaande, instapklare, villa omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal met gastentoilet en bureelruimte. Aansluitend een lichtrijke woonruimte van waaruit u directe toegang heeft tot het aangelegde terras en de tuin met zicht op de velden. Ook vanuit de keuken, voorzien van alle comfort, heeft u toegang tot de tuin. 
Op de eerste verdieping vindt u een ruime nachthal met afzonderlijk toilet, 4 ruime slaapkamers en ingerichte badkamer. Verder een praktische zolderverdieping welke dienst doet als bergruimte. De garage met sectionale poort biedt plaats aan 2 wagens. 

De indeling van deze woning biedt een opportuniteit voor wie een woonentiteit wenst te creëren met alle wooncomfort (o.a. extra slaapkamer, badkamer, …) op het gelijkvloers. Dus mogelijkheid tot kangoeroe woning en/of vakantieverblijf als investering 

Naast de aangename tuin heeft deze woning ook nog bijkomende troeven waaronder: 
-    Asbestvrije woning 
-    Gunstig EPC mede door de extra gevel isolatie en crepi
-    Kwalitatieve bouw met betongewelven  
-    Deels onderkelderd
-    Vlotte verbinding naar o.a Geraardsbergen 
-    op 1689 m van o.a. bakker, supermarkt,  beenhouwer, ...
-    op 1856 m van bus/treinstation met vlotte verbinding naar o.a. Brussel
-    op 14 min rijden naar E429 (Brussel-Rijsel)
-    twee scholen op wandelafstand 

Extra foto’s en inlichtingen (plannen, stedenbouw, plannen, epc, asbest, …) zijn beschikbaar op aanvraag.  Contacteer Pieter Cardoen op 0475 36 12 52 of via pieter@cornelis-partners.be
Lees meer

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 525.000
Adres:
Dokter Derolaan 18, 9500 Geraardsbergen
Bewoonbare oppervlakte:
222 m²
Grond oppervlakte:
1692 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
4
Gevelbreedte:
14 m
Breedte straatkant:
20 m
EPC:
253 kW/m²
EPC klasse:
C

Indeling

Slaapkamers:
5
Badkamers:
1
Toiletten:
2
Parkings (binnen):
2
Parkings (buiten):
4
Aantal douchekamers:
1
Slaapkamer 1:
17 m²
Slaapkamer 2:
16 m²
Slaapkamer 3:
13.5 m²
Slaapkamer 4:
11 m²
Slaapkamer 5:
8 m²
Woonkamer:
42 m²
Badkamer:
alle comfort
Zolder:
Ja
Kelder:
Ja

Comfort

Wasplaats:
Ja
Veranda:
Ja
Bureau:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
hout
Ruimte vrij beroep:
8 m²
Kabeltelevisie:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Videofoon:
Ja
Water:
Ja
Regenwaterput:
Ja
EPC-klasse:
C

Bereikbaarheid

Winkels:
1689 m
Scholen:
325 m
Openbaar vervoer:
50 m
Sportcentrum:
250 m
Autostrade:
7896 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Pieter Cardoen!