Te renoveren halfopen bebouwing met tuin en garage

Merelbeke
In optie
slaapkamers
3
slaapkamers
186 m²
oppervlakte
462 m²
Chrysantenstraat 73, 9820 Merelbeke
Bezoekdag zaterdag 13/7/2024 na afspraak!

Bent u op zoek naar een degelijke woning die u kan inrichten naar wens? Dan is dit de pand voor u! Deze te renoveren woning met tuin en garage biedt nog vele mogelijkheden.

Indeling gelijkvloers: 
- Hal
- Eetkamer / Living
- Woonkamer
- Keuken 
- Apart toilet
- Ruime berging

Indeling 1ste verdieping:
- 3 slaapkamers
- Badkamer

Zolder:
De zolder (26m²) kan ingericht worden naar een 4de slaapkamer of hobbyruimte.

Richtprijs: 269.000 euro

MOBISCORE: 8,5/10. Alle winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand. Gent-centrum of Sint Pietersstation op 6 km fietsafstand en het opritten complex R4, E40, E17 op 1,5 km.

Op deze woning is de renovatieverplichting van toepassing waardoor de mogelijkheid bestaat om slechts 1% ( ipv 3%) registratiebelasting te betalen. Dit bij een Ingrijpende Energetische Renovatie (IER). Contacteer ons voor bijkomende info hieromtrent. Binnen vijf jaar na aankoop moet het EPC min. label D halen onder voorwaarden.

Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer Ruben: 0479 03 90 17.
Lees meer

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 269.000
Adres:
Chrysantenstraat 73, 9820 Merelbeke
Bewoonbare oppervlakte:
186 m²
Grond oppervlakte:
462 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Verdiepingen:
2
Facades:
3
Gevelbreedte:
4.5 m
Breedte straatkant:
8.8 m
EPC:
527 kW/m²
EPC klasse:
F
Bouwjaar:
1962
Staat:
te renoveren
Kadastraal inkomen (€):
780

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Toiletten:
2
Parkings (binnen):
1
Parkings (buiten):
2
Tuin oppervlakte:
201 m²
Slaapkamer 1:
19 m²
Slaapkamer 2:
13 m²
Slaapkamer 3:
6 m²
Woonkamer:
34 m²
Eetkamer:
30 m²
Badkamer:
ligbad
Zolder:
Ja
Kelder:
Ja

Comfort

Wasplaats:
Ja
Veranda:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
hout
Type verwarming:
stookolie cv
Type luiken:
Rolluiken
Vloerbedekking - type:
tegels
Kabeltelevisie:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
Regenwaterput:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
Datum elektriciteitskeuring:
28/06/2024
EPC-klasse:
F

Bereikbaarheid

Winkels:
150 m
Scholen:
500 m
Openbaar vervoer:
150 m
Sportcentrum:
650 m
Type buurt:
centraal
Autostrade:
1500 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Ruben Achtergaele!