Instapklare en energiezuinige eengezinswoning met tuin

Geraardsbergen
Vanaf €199.000
slaapkamers
3
slaapkamers
140 m²
oppervlakte
110 m²
Oudenaardsestraat 161, 9500 Geraardsbergen

Zoekt u een huis dat volledig instapklaar is en energiezuinig? Zoek niet verder.

Dit pand geniet van een uitstekende locatie. Vlak naast het station van Geraardsbergen, diverse scholen en supermarkten kan u hier allemaal bereiken te voet of met de fiets. 

Dankzij de dakisolatie,  16 zonnepanelen, zonneboiler, dubbele beglazing en warmtepomp scoort deze op EPC een label A. De elektriciteit is volledig conform en er is geen asbest te vinden in of buiten de woonst. Kortom, er zijn geen enkele verplichtingen na intrede, hier kan u zorgeloos wonen.

INDELING:

Bij het binnenkomen betreedt u de inkomhal die toegang geeft tot de ruime leefruimte. Achteraan de leefruimte bevindt zich de keuken met dampkap, oven, microgolfoven, vaatwas, frigo en diepvries. Daarnaast is als extra nog een praktische berging. Via de keuken komt u in de gezellige tuin met tuinhuis.

Op de eerste verdieping is er een ruime slaapkamer van 17 m² alsook een volledig vernieuwde badkamer met douche, lavabo en WC. Ook een aparte WC is voorzien.

Op de tweede verdieping zijn er nog twee extra slaapkamers.

TROEVEN:

  • EPC LABEL A
  • Zonnepanelen en zonneboiler
  • Elektriciteit conform
  • Tuin
  • Geen asbest

Meer info? Een bezoek? Bel Jordi 0477/32.61.53

Lees meer

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 199.000
Adres:
Oudenaardsestraat 161, 9500 Geraardsbergen
Bewoonbare oppervlakte:
140 m²
Grond oppervlakte:
110 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
2
Gevelbreedte:
4.3 m
Breedte straatkant:
4.3 m
EPC:
90 kW/m²
EPC klasse:
A
Staat:
goede staat
Kadastraal inkomen (€):
349

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Toiletten:
2
Tuin oppervlakte:
100 m²
Aantal douchekamers:
1
Slaapkamer 1:
17 m²
Slaapkamer 2:
11 m²
Slaapkamer 3:
15 m²
Woonkamer:
41 m²
Keuken - type:
volledig geïnstalleerd
Badkamer:
douche

Comfort

Wasplaats:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
hout of pvc
Type verwarming:
warmtepomp
Vloerbedekking - type:
tegels
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
EPC-klasse:
A

Bereikbaarheid

Winkels:
300 m
Scholen:
750 m
Openbaar vervoer:
25 m
Sportcentrum:
250 m
Type buurt:
nabij station

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Niet meegedeeld
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
G-score
Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050)
P-score
Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050)
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Jordi Devos!